Rua dos Buritis, 401 (Jabaquara)
Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 312 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.596/m²
- Vendas registradas
- 55
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 302 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 312 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.596/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 302 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.372/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.245/m² – R$ 3.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 55
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 312 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 3.155/m²
Financiadas41%
- 16/06/2026AP 66 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 172 mil (55%)c/ vaga84 m²R$ 312.000R$ 3.714/m²
- 04/08/2025AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 31/07/2025AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 235.000R$ 2.901/m²
- 28/02/2025AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 210 mil (72%)c/ vaga84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 13/09/2024AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 170.000R$ 2.099/m²
- 18/09/2024AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 200033,33% transferidoc/ vaga81 m²R$ 90.000—
- 27/12/2023AP 16 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 27/09/2022AP 65 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 285 mil (100%)c/ vaga81 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
- 12/08/2022AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 10/02/2022AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 296.000R$ 3.654/m²
- 10/02/2022AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 62.700R$ 774/m²
- 16/09/2021AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- 01/12/2020AP 126 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200084 m²R$ 62.700R$ 746/m²
- 02/10/2020AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 14/08/2020AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
- 06/05/2020AP 125 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200081 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
- 30/04/2020AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 282.000R$ 3.481/m²
- 11/03/2020AP 122 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200081 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 21/01/2020AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 75.000R$ 926/m²
- 02/10/2019AP 105 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200081 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- 28/02/2019AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 120 mil (42%)c/ vaga81 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
- 04/01/2019AP 123 E VAGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 212 mil (80%)84 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 19/09/2018AP 115 E VAGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 120 mil (43%)81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- 29/06/2018AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 215 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 268.500R$ 3.196/m²
- 24/05/2018AP 46 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 140 mil (52%)c/ vaga84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.036 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~33 unidades de 84 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 286 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
18 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.438/m² · 4 | R$ 1.986/m² · 22 |
| 2012 | R$ 2.840/m² · 3 | R$ 2.535/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.149/m² · 4 | R$ 2.852/m² · 25 |
| 2014 | R$ 2.901/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.310/m² · 7 | R$ 3.023/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.395/m² · 9 | R$ 3.136/m² · 17 |
| 2017 | R$ 2.247/m² · 1 | R$ 2.580/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.214/m² · 5 | R$ 3.155/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.457/m² · 3 | R$ 3.306/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.963/m² · 7 | R$ 2.993/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.457/m² · 1 | R$ 3.099/m² · 19 |
| 2022 | R$ 3.485/m² · 4 | R$ 3.224/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 3.111/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.099/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.214/m² · 3 | R$ 3.243/m² · 16 |
| 2026 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 3.314/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1739%
- Consórcio12,3%
- Sem financiamento informado2659%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 39% | R$ 4,7 mi |
| Consórcio | 1 | 2,3% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 59% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5894%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas23,2%
- Operações societárias11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 94% | R$ 13,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 230 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,2% | R$ 560 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 370.930R$ 3.372/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Buritis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 8.586/m² | R$ 996 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 12.186/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 364 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.556/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 389 | Apartamento | 34 | R$ 3.389/m² | R$ 305 mil |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 13.127/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 15 | R$ 3.975/m² | R$ 469 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 6.538/m² | R$ 968 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 8.806/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 6.539/m² | R$ 994 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 7 | R$ 3.470/m² | R$ 712 mil |