Rua das Grumixamas, 308 (Jabaquara)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 655 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.129/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 775 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 655 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.129/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 775 mil (143 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.586/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.138/m² – R$ 4.104/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 655 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 3.427/m²
Financiadas38%
- 20/04/2026AP.51Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 420 mil (64%)143 m²R$ 655.000R$ 4.580/m²
- 11/04/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1989143 m²R$ 730.000R$ 5.105/m²
- 06/05/2022AP 133 E VG 42Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga195 m²R$ 600.000R$ 3.077/m²
- 08/10/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 215 mil (31%)143 m²R$ 700.000R$ 4.895/m²
- 07/09/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido143 m²R$ 173.000—
- 21/07/2020AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido143 m²R$ 137.917—
- 23/09/2019AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1989142 m²R$ 554.000R$ 3.901/m²
- 25/09/2019AP 113Apartamento em condomínio · construído em 200573 m²R$ 265.000R$ 3.630/m²
- 24/09/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 338 mil (58%)143 m²R$ 587.275R$ 4.107/m²
- 02/07/2018AP 34 3 ANApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 284 mil (49%)143 m²R$ 576.617R$ 4.032/m²
- 12/12/2017AP 82 E VG 4Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (32%)c/ vaga197 m²R$ 630.000R$ 3.198/m²
- 10/06/2016AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga195 m²R$ 450.000R$ 2.308/m²
- 29/06/2015AP 43 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga195 m²R$ 350.000R$ 1.795/m²
- 16/07/2014AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga195 m²R$ 460.000R$ 2.359/m²
- 13/03/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 280 mil (62%)143 m²R$ 455.000R$ 3.182/m²
- 24/01/2013AP 13 E VG 5Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga195 m²R$ 260.000R$ 1.333/m²
- 31/07/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 360 mil (73%)143 m²R$ 490.000R$ 3.427/m²
- 10/06/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198979,5% transferidoSFH · R$ 179 mil (56%)143 m²R$ 318.000—
- 10/06/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198979,5% transferido143 m²R$ 1.040—
- 21/03/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido143 m²R$ 60.000—
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.522 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,9 mi
~45 unidades de 143 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 570 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
6 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.030/m² · 58 |
| 2012 | R$ 3.427/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 61 |
| 2013 | R$ 2.258/m² · 2 | R$ 2.785/m² · 53 |
| 2014 | R$ 2.359/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 55 |
| 2015 | R$ 1.795/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 36 |
| 2016 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.768/m² · 24 |
| 2017 | R$ 3.198/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 27 |
| 2018 | R$ 4.070/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 35 |
| 2019 | R$ 3.766/m² · 2 | R$ 2.770/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 2.979/m² · 31 |
| 2021 | R$ 4.895/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 41 |
| 2022 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.313/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 3.295/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 3.300/m² · 38 |
| 2025 | R$ 5.105/m² · 1 | R$ 3.360/m² · 40 |
| 2026 | R$ 4.580/m² · 1 | R$ 3.622/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.359/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.895/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.105/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.580/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
- Sem financiamento informado1571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 29% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 71% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3489%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Partilhas e divisões25,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 89% | R$ 9,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 75 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 200 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,3% | R$ 22 mil |
Calculadora
R$ 365.677R$ 3.585/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Grumixamas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Apartamento | 20 | R$ 3.751/m² | R$ 420 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 34 | R$ 4.120/m² | R$ 665 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 7.080/m² | R$ 651 mil |
| Nº 226 | Loja | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 811 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 116 | R$ 3.938/m² | R$ 357 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 16 | R$ 3.734/m² | R$ 625 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 6 | R$ 7.340/m² | R$ 338 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 42 | R$ 3.591/m² | R$ 363 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 45 | R$ 3.431/m² | R$ 300 mil |
| Nº 431 | Outros | 1 | R$ 1.772/m² | R$ 553 mil |