Rua das Grumixamas, 334 (Jabaquara)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.340/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 338 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 395 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.340/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 338 mil (47 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.586/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.138/m² – R$ 4.104/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 7.340/m²
Financiadas21%
- 26/06/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 395.000R$ 8.404/m²
- 08/04/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 228 mil (66%)47 m²R$ 345.000R$ 7.340/m²
- 23/03/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 330.000R$ 7.021/m²
- 30/01/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 227 mil (67%)46 m²R$ 338.000R$ 7.348/m²
- 12/01/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 214.000R$ 4.458/m²
- 10/06/2025AP 177Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 280 mil (80%)47 m²R$ 350.000R$ 7.447/m²
- 10/06/2025AP 177Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 2.901R$ 62/m²
- 22/08/2023APTO 92Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 216.346—
- 22/08/2023APTO 91Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 216.346—
- 22/08/2023APTO 97Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 216.346—
- 22/08/2023APTO 98Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 216.346—
- 22/08/2023APTO 94Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 211.539—
- 22/08/2023APTO 96Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 211.539—
- 22/08/2023APTO 95Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 211.539—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
949 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~4 unidades de 47 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 242 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
101 de 122 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
66%
das compras e vendas
Outras transações
52
1 leilões/retomadas · 30 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.030/m² · 58 |
| 2012 | — | R$ 2.326/m² · 61 |
| 2013 | — | R$ 2.785/m² · 53 |
| 2014 | — | R$ 2.981/m² · 55 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 2.768/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 3.077/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 2.770/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 2.979/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 3.158/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 3.313/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 3.295/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 3.300/m² · 38 |
| 2025 | R$ 3.754/m² · 2 | R$ 3.360/m² · 40 |
| 2026 | R$ 7.340/m² · 5 | R$ 3.622/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.754/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 7.340/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2117%
- Minha Casa Minha Vida8066%
- Sem financiamento informado2117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 17% | R$ 5,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 80 | 66% | R$ 19,4 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 17% | R$ 12 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12270%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos5029%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 122 | 70% | R$ 36,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 83 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 240 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 50 | 29% | R$ 6,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical85,6%
- Residencial horizontal13694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 5,6% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 136 | 94% | R$ 39,3 mi |
Calculadora
R$ 365.677R$ 3.585/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Grumixamas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 7.080/m² | R$ 651 mil |
| Nº 226 | Loja | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 811 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 116 | R$ 3.938/m² | R$ 357 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 16 | R$ 3.734/m² | R$ 625 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 15 | R$ 5.129/m² | R$ 775 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 42 | R$ 3.591/m² | R$ 363 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 45 | R$ 3.431/m² | R$ 300 mil |
| Nº 431 | Outros | 1 | R$ 1.772/m² | R$ 553 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 10.671/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 12.122/m² | R$ 3,7 mi |