Rua das Grumixamas, 125 (Jabaquara)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.120/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 665 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.120/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 665 mil (165 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.586/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.138/m² – R$ 4.104/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 3.145/m²
Financiadas45%
- 03/07/2026AP 24 B 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga159 m²R$ 650.000R$ 4.088/m²
- 29/05/2026AP 63 A 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 560 mil (79%)c/ vaga171 m²R$ 710.000R$ 4.152/m²
- 26/05/2026AP 42 A 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 380 mil (56%)c/ vaga159 m²R$ 680.000R$ 4.277/m²
- 16/03/2026AP 94 B 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 400 mil (63%)c/ vaga171 m²R$ 635.000R$ 3.713/m²
- 14/10/2024AP 53 A 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 483 mil (69%)c/ vaga171 m²R$ 700.000R$ 4.094/m²
- 02/10/2024AP 74 A 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga159 m²R$ 690.000R$ 4.340/m²
- 23/09/2024AP 43 A 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga159 m²R$ 460.000R$ 2.893/m²
- 26/06/2024AP 71 B 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 400 mil (62%)c/ vaga159 m²R$ 650.000R$ 4.088/m²
- 22/03/2022AP 43 B 2VGApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga159 m²R$ 80.000—
- 06/12/2021AP 44 B 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 320 mil (56%)c/ vaga159 m²R$ 570.000R$ 3.585/m²
- 29/10/2021AP 53 A 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga171 m²R$ 400.000R$ 2.339/m²
- 27/05/2019AP 42 B 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga159 m²R$ 620.000R$ 3.899/m²
- 08/01/2019AP 84 B 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 240 mil (41%)c/ vaga171 m²R$ 585.000R$ 3.421/m²
- 03/05/2018AP 22 A 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (36%)c/ vaga159 m²R$ 550.000R$ 3.459/m²
- 27/02/2018AP 102 B 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga171 m²R$ 254.503R$ 1.488/m²
- 31/01/2018AP 103 B 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 290 mil (50%)c/ vaga159 m²R$ 580.000R$ 3.648/m²
- 30/10/2017AP 11 B 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga159 m²R$ 510.000R$ 3.208/m²
- 11/07/2017AP 54 B 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga159 m²R$ 500.000R$ 3.145/m²
- 27/04/2017AP 54 A 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga159 m²R$ 550.000R$ 3.459/m²
- 04/07/2016AP 23 B 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga159 m²R$ 143.100R$ 900/m²
- 30/06/2016AP 43 A 2VGApartamento em condomínio · construído em 200137% transferidoc/ vaga159 m²R$ 100.000—
- 21/10/2015AP 43 B 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 375 mil (68%)c/ vaga159 m²R$ 550.000R$ 3.459/m²
- 05/08/2014AP 103A BL AApartamento em condomínio · construído em 2001171 m²R$ 575.000R$ 3.363/m²
- 26/06/2014AP 63 B 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 243 mil (46%)c/ vaga159 m²R$ 528.000R$ 3.321/m²
- 21/02/2014AP 13 A 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 230 mil (43%)c/ vaga159 m²R$ 530.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.864 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,3 mi
~41 unidades de 165 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 769 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
10 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 377 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.165/m² · 6 | R$ 2.030/m² · 58 |
| 2012 | R$ 2.516/m² · 7 | R$ 2.326/m² · 61 |
| 2013 | — | R$ 2.785/m² · 53 |
| 2014 | R$ 3.327/m² · 4 | R$ 2.981/m² · 55 |
| 2015 | R$ 3.459/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 36 |
| 2016 | R$ 900/m² · 1 | R$ 2.768/m² · 24 |
| 2017 | R$ 3.208/m² · 3 | R$ 3.077/m² · 27 |
| 2018 | R$ 3.459/m² · 3 | R$ 3.135/m² · 35 |
| 2019 | R$ 3.660/m² · 2 | R$ 2.770/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 2.979/m² · 31 |
| 2021 | R$ 2.962/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 3.313/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 3.295/m² · 28 |
| 2024 | R$ 4.091/m² · 4 | R$ 3.300/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 3.360/m² · 40 |
| 2026 | R$ 4.120/m² · 4 | R$ 3.622/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.327/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 900/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.660/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.120/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1045%
- Sem financiamento informado1255%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 45% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 55% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4095%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 95% | R$ 17,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 462 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 365.677R$ 3.585/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Grumixamas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Sala | 108 | R$ 2.816/m² | R$ 180 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 7.073/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 110 | Apartamento | 20 | R$ 3.751/m² | R$ 420 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 7.080/m² | R$ 651 mil |
| Nº 226 | Loja | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 811 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 116 | R$ 3.938/m² | R$ 357 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 16 | R$ 3.734/m² | R$ 625 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 15 | R$ 5.129/m² | R$ 775 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 6 | R$ 7.340/m² | R$ 338 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 42 | R$ 3.591/m² | R$ 363 mil |