Rua das Grumixamas, 110 (Jabaquara)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.751/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 325 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.751/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 420 mil (112 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.586/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.138/m² – R$ 4.104/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 428 mil
Mediana da listaR$ 2.902/m²
Financiadas43%
- 26/09/2025AP 43 A BL AApartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 195 mil (60%)112 m²R$ 325.000R$ 2.902/m²
- 13/05/2025AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1981112 m²R$ 395.000R$ 3.527/m²
- 27/05/2025AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1981112 m²R$ 375.000R$ 3.348/m²
- 14/04/2025AP 43 A BL AApartamento em condomínio · construído em 1981112 m²R$ 202.128R$ 1.805/m²
- 28/03/2024AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 340 mil (79%)112 m²R$ 428.000R$ 3.821/m²
- 06/02/2024AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 210 mil (52%)112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 29/09/2023AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 272 mil (80%)112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
- 28/06/2023AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1981112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 30/03/2023AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (80%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 17/01/2023AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1981112 m²R$ 230.000R$ 2.054/m²
- 16/02/2022AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 333 mil (90%)112 m²R$ 370.000R$ 3.304/m²
- 30/12/2021AP 84 AApartamento em condomínio · construído em 1981112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 07/08/2020AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (45%)112 m²R$ 310.000R$ 2.768/m²
- 14/11/2019AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 95 mil (31%)112 m²R$ 310.000R$ 2.768/m²
- 22/10/2019AP 74 BApartamento em condomínio · construído em 1981112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 16/01/2019AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 217 mil (80%)112 m²R$ 270.000R$ 2.411/m²
- 06/11/2017AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1981112 m²R$ 325.000R$ 2.902/m²
- 25/09/2017AP 93 AApartamento em condomínio · construído em 198150% transferido112 m²R$ 150.000—
- 06/11/2015AP 91 BApartamento em condomínio · construído em 1981112 m²R$ 365.000R$ 3.259/m²
- 14/10/2015AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198166,67% transferido112 m²R$ 200.000—
- 16/01/2015AP 91 BApartamento em condomínio · construído em 198150% transferido112 m²R$ 85.000—
- 21/10/2014AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1981112 m²R$ 30.000R$ 268/m²
- 03/01/2012AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 215 mil (78%)112 m²R$ 275.000R$ 2.455/m²
- 11/07/2011AP 34 A BL AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 199 mil (80%)112 m²R$ 247.000R$ 2.205/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.685 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,1 mi
~43 unidades de 112 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 598 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
9 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.205/m² · 1 | R$ 2.030/m² · 58 |
| 2012 | R$ 2.455/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 61 |
| 2013 | — | R$ 2.785/m² · 53 |
| 2014 | R$ 268/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 55 |
| 2015 | R$ 3.259/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 2.768/m² · 24 |
| 2017 | R$ 2.902/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 35 |
| 2019 | R$ 2.411/m² · 3 | R$ 2.770/m² · 28 |
| 2020 | R$ 2.768/m² · 1 | R$ 2.979/m² · 31 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 41 |
| 2022 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 3.313/m² · 32 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 4 | R$ 3.295/m² · 28 |
| 2024 | R$ 3.696/m² · 2 | R$ 3.300/m² · 38 |
| 2025 | R$ 3.125/m² · 4 | R$ 3.360/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 3.622/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 268/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.902/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%
- Minha Casa Minha Vida14,8%
- Sem financiamento informado1257%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 38% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,8% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 57% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 6,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 188 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 365.677R$ 3.585/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Grumixamas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Sala | 108 | R$ 2.816/m² | R$ 180 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 7.073/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 125 | Apartamento | 34 | R$ 4.120/m² | R$ 665 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 7.080/m² | R$ 651 mil |
| Nº 226 | Loja | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 811 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 116 | R$ 3.938/m² | R$ 357 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 16 | R$ 3.734/m² | R$ 625 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 15 | R$ 5.129/m² | R$ 775 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 6 | R$ 7.340/m² | R$ 338 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 42 | R$ 3.591/m² | R$ 363 mil |