Avenida Santa Catarina (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 693 compras e vendas na Avenida Santa Catarina, no Jabaquara, desde 2011 (343 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.928/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 915, com 69 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.928/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 693
- 343 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 44
- Imóvel típico
- R$ 545 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 11.700/m²3 vendas · mediana R$ 5,5 mi (470 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 5,5 mi
~470 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.346/m² – R$ 12.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 134
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 26/08/2026Avenida Santa Catarina, 2860APTO 1507Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20150,44% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)470 m²R$ 275.000—
- 06/08/2026Avenida Santa Catarina, 2860AP 608Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20150,44% transferidoSFH · R$ 122 mil (45%)470 m²R$ 275.000—
- 26/08/2026Avenida Santa Catarina, 2860APTO 206Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20150,35% transferidoMCMV · R$ 213 mil (80%)470 m²R$ 266.000—
- 26/08/2026Avenida Santa Catarina, 2860APTO 106Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20150,35% transferidoMCMV · R$ 209 mil (79%)470 m²R$ 266.000—
- 17/07/2026Avenida Santa Catarina, 2860AP 1613Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20150,55% transferidoMCMV · R$ 358 mil (79%)470 m²R$ 454.740—
- 17/07/2026Avenida Santa Catarina, 2860AP 1502Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20150,51% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)470 m²R$ 400.000—
- 29/07/2026Avenida Santa Catarina, 2860AP 902Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20150,51% transferidoSFH · R$ 277 mil (75%)470 m²R$ 369.600—
- 29/07/2026Avenida Santa Catarina, 2860AP 805Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20150,44% transferidoSFH · R$ 181 mil (66%)470 m²R$ 275.000—
- 27/07/2026Avenida Santa Catarina, 2860AP 1006Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20150,44% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)470 m²R$ 275.000—
- 17/07/2026Avenida Santa Catarina, 2860AP 1608Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20150,44% transferidoSFH · R$ 207 mil (75%)470 m²R$ 275.000—
- 30/07/2026Avenida Santa Catarina, 2860AP 1007Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20150,44% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)470 m²R$ 275.000—
- 27/07/2026Avenida Santa Catarina, 2860AP 1110Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20150,44% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)470 m²R$ 275.000—
- 07/07/2026Avenida Santa Catarina, 2860AP 609Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20150,44% transferidoSFH · R$ 201 mil (73%)470 m²R$ 275.000—
- 30/07/2026Avenida Santa Catarina, 2860AP 310Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20150,35% transferidoSFH · R$ 199 mil (75%)470 m²R$ 266.000—
- 30/07/2026Avenida Santa Catarina, 2860AP 507Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20150,33% transferidoSFH · R$ 193 mil (73%)470 m²R$ 266.000—
- 29/06/2026Avenida Santa Catarina, 2860AP 1609Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20150,44% transferidoSFH · R$ 210 mil (76%)470 m²R$ 275.000—
- 29/06/2026Avenida Santa Catarina, 2860AP 1607Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20150,04% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)470 m²R$ 275.000—
- 30/06/2026Avenida Santa Catarina, 2860AP 807Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20150,04% transferidoMCMV · R$ 175 mil (64%)470 m²R$ 275.000—
- 29/06/2026Avenida Santa Catarina, 2860AP 1307Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20150,04% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)470 m²R$ 275.000—
- 19/05/2026Avenida Santa Catarina, 2860AP 1514Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20150,55% transferidoSFH · R$ 409 mil (90%)470 m²R$ 454.740—
- 27/05/2026Avenida Santa Catarina, 2860AP 11Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20150,53% transferidoSFH · R$ 262 mil (80%)470 m²R$ 328.000—
- 27/05/2026Avenida Santa Catarina, 2860AP 606Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20150,44% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)470 m²R$ 275.000—
- 20/05/2026Avenida Santa Catarina, 2860AP 1010Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20150,44% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)470 m²R$ 275.000—
- 26/05/2026Avenida Santa Catarina, 2860AP 808Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20150,44% transferidoSFH · R$ 208 mil (76%)470 m²R$ 275.000—
- 27/05/2026Avenida Santa Catarina, 2860AP 1205Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20150,44% transferidoSFH · R$ 181 mil (66%)470 m²R$ 275.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
292 de 626 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
67
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.735/m² · 2 | R$ 865/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.226/m² · 1 | R$ 1.062/m² · 10 |
| 2013 | R$ 6.044/m² · 2 | R$ 1.367/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 2.276/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.029/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 2.589/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 1.643/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 1.846/m² · 10 |
| 2019 | R$ 4.894/m² · 2 | R$ 3.623/m² · 12 |
| 2020 | R$ 7.623/m² · 1 | R$ 2.747/m² · 17 |
| 2021 | R$ 2.642/m² · 1 | R$ 3.906/m² · 13 |
| 2022 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 3.313/m² · 12 |
| 2023 | R$ 8.560/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 2.943/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.082/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 2.918/m² · 6 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.735/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.226/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.044/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.623/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.560/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,1%
- Anos 707611%
- Anos 8021331%
- Anos 907210%
- 2000–20099013%
- 2010 em diante23935%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,1% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 76 | 11% | R$ 33,3 mi |
| Anos 80 | 213 | 31% | R$ 74,7 mi |
| Anos 90 | 72 | 10% | R$ 167,2 mi |
| 2000–2009 | 90 | 13% | R$ 24,4 mi |
| 2010 em diante | 239 | 35% | R$ 110,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22445%
- Minha Casa Minha Vida6112%
- Consórcio30,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,8%
- Sem financiamento informado21142%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 224 | 45% | R$ 102,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 61 | 12% | R$ 17,9 mi |
| Consórcio | 3 | 0,6% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,8% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 211 | 42% | R$ 109,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda62690%
- Cessões de direitos91,3%
- Execuções, leilões e retomadas152,2%
- Operações societárias50,7%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos375,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 626 | 90% | R$ 273,9 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 1,3% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 2,2% | R$ 46,7 mi |
| Operações societárias | 5 | 0,7% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 139 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 37 | 5,3% | R$ 93 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical39257%
- Residencial horizontal131,9%
- Comercial vertical101,4%
- Comercial horizontal14120%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13519%
- Terreno20,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 392 | 57% | R$ 115,6 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 1,9% | R$ 6,3 mi |
| Comercial vertical | 10 | 1,4% | R$ 124,7 mi |
| Comercial horizontal | 141 | 20% | R$ 98,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 135 | 19% | R$ 66,7 mi |
| Terreno | 2 | 0,3% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
R$ 5.499.129R$ 11.700/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Santa Catarina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 787 | Loja | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 802 | Apartamento | 6 | R$ 3.679/m² | R$ 335 mil |
| Nº 849 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.285/m² | R$ 509 mil |
| Nº 851 | Outros | 1 | R$ 7.708/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 915 | Apartamento | 69 | R$ 3.828/m² | R$ 387 mil |
| Nº 967 | Loja | 1 | R$ 2.326/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 980 | Apartamento | 12 | R$ 5.041/m² | R$ 373 mil |
| Nº 991 | Loja | 1 | R$ 6.023/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1001 | Loja | 1 | R$ 3.805/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1130 | Loja | 1 | R$ 6.738/m² | R$ 910 mil |
| Nº 1166 | Loja | 2 | R$ 16.706/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1173 | Casa | 1 | R$ 9.521/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1210 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.991/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1350 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.992/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1374 | Apartamento | 30 | R$ 5.385/m² | R$ 630 mil |
| Nº 1383 | Apartamento | 22 | R$ 2.935/m² | R$ 270 mil |
| Nº 1388 | Loja | 1 | R$ 14.442/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 1408 | Loja | 1 | R$ 13.275/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1531 | Apartamento | 32 | R$ 3.490/m² | R$ 431 mil |
| Nº 1555 | Apartamento | 64 | R$ 5.804/m² | R$ 650 mil |
| Nº 1667 | Loja | 1 | R$ 7.338/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1671 | Loja | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1788 | Apartamento | 21 | R$ 2.813/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1811 | Casa | 1 | R$ 9.465/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1889 | Loja | 1 | R$ 3.014/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 1988 | Loja | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2025 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.070/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 2056 | Loja | 1 | R$ 1.506/m² | R$ 376 mil |
| Nº 2141 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 32.203/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2147 | Terreno | 1 | R$ 2.830/m² | R$ 849 mil |
| Nº 2236 | Terreno | 1 | R$ 3.321/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 2464 | Loja | 1 | R$ 4.276/m² | R$ 676 mil |
| Nº 2484 | Loja | 1 | R$ 6.277/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2558 | Loja | 1 | R$ 2.133/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2579 | Loja | 1 | R$ 5.389/m² | R$ 566 mil |
| Nº 2580 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.779/m² | R$ 9 mi |
| Nº 2591 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.288/m² | R$ 874 mil |
| Nº 2599 | Casa | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 581 mil |
| Nº 2680 | Apartamento | 31 | R$ 3.070/m² | R$ 298 mil |
| Nº 2721 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2800 | Loja | 1 | R$ 23.367/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 2860 | Galpão, indústria e serviços | 4 | R$ 10.316/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 2942 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 2951 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.426/m² | R$ 2,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Santa Catarina
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Santa Catarina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Santa Catarina é de R$ 4.928/m², 19% acima da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Santa Catarina?
Um apartamento típico de 111 m² na Avenida Santa Catarina vale cerca de R$ 545 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Santa Catarina?
É o nº 915, com 69 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Santa Catarina?
A Prefeitura registrou 693 compras e vendas na Avenida Santa Catarina, no Jabaquara, desde 2011, das quais 343 nos últimos 3 anos, em 44 endereços diferentes.