Avenida Santa Catarina, 1531 (Jabaquara)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.492/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 431 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.492/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 431 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.928/m²Unidade típica
R$ 545 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.049/m² – R$ 5.809/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.800/m²
Financiadas33%
- 27/08/2025APTO 224Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 400 mil (80%)197 m²R$ 500.000R$ 2.538/m²
- 27/08/2025APTO 224Apartamento em condomínio · construído em 1985197 m²R$ 3.399R$ 17/m²
- 18/06/2025APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 277 mil (70%)100 m²R$ 395.000R$ 3.950/m²
- 17/01/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 17/05/2023APTO.72Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 14/12/2022APTO 223Apartamento em condomínio · construído em 1985197 m²R$ 210.000R$ 1.066/m²
- 12/03/2022APTO 174Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 17/02/2022APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 04/11/2021APTO 183Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 298.000R$ 2.980/m²
- 21/09/2020APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 04/04/2019APTO 173Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 30/10/2018APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 110 mil (37%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 13/09/2018APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 15/12/2017APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 210 mil (70%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 15/12/2016APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (69%)100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 29/01/2016AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 03/07/2015APTO 184Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 12/01/2015APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 155 mil (56%)100 m²R$ 278.000R$ 2.780/m²
- 01/07/2014APTO 214Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 22/07/2014APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
- 02/05/2014APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 105 mil (34%)100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 25/04/2014APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 05/08/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 19/06/2013APTO 212Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 14/06/2013APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido100 m²R$ 50.000—
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 98,3 mi
~228 unidades de 100 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
6 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.800/m² · 5 | R$ 1.667/m² · 25 |
| 2012 | R$ 2.800/m² · 2 | R$ 2.470/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.800/m² · 4 | R$ 2.204/m² · 20 |
| 2014 | R$ 2.875/m² · 4 | R$ 3.100/m² · 17 |
| 2015 | R$ 2.690/m² · 2 | R$ 2.982/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.950/m² · 2 | R$ 2.864/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.150/m² · 2 | R$ 3.300/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.705/m² · 21 |
| 2021 | R$ 2.980/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 26 |
| 2022 | R$ 2.800/m² · 3 | R$ 3.790/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 4.496/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.782/m² · 20 |
| 2025 | R$ 2.869/m² · 4 | R$ 4.685/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 4.832/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.869/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Sem financiamento informado1267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3597%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 97% | R$ 9,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 546.400R$ 4.923/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Santa Catarina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1350 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.992/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1374 | Apartamento | 30 | R$ 5.385/m² | R$ 630 mil |
| Nº 1383 | Apartamento | 22 | R$ 2.935/m² | R$ 270 mil |
| Nº 1388 | Loja | 1 | R$ 14.453/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 1408 | Loja | 1 | R$ 13.287/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1555 | Apartamento | 64 | R$ 5.804/m² | R$ 650 mil |
| Nº 1667 | Loja | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1671 | Loja | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1788 | Apartamento | 21 | R$ 2.813/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1811 | Casa | 1 | R$ 9.463/m² | R$ 1 mi |