Avenida Santa Catarina, 1374 (Jabaquara)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 745 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.385/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 630 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 745 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.385/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 630 mil (97 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.928/m²Unidade típica
R$ 545 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.049/m² – R$ 5.809/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 682 mil
Maior valorR$ 884 mil
Mediana da listaR$ 5.158/m²
Financiadas28%
- 02/07/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2023141 m²R$ 681.669R$ 4.835/m²
- 20/07/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 502 mil (77%)141 m²R$ 650.000R$ 4.610/m²
- 23/06/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2023141 m²R$ 681.023R$ 4.830/m²
- 04/05/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 531 mil (80%)141 m²R$ 665.000R$ 4.716/m²
- 25/05/2026AP 88Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 300 mil (53%)97 m²R$ 565.000R$ 5.825/m²
- 12/05/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 202397 m²R$ 363.733R$ 3.750/m²
- 10/04/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2023141 m²R$ 703.740R$ 4.991/m²
- 28/04/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 202397 m²R$ 660.000R$ 6.804/m²
- 13/04/2026AP 118Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 454 mil (75%)97 m²R$ 605.000R$ 6.237/m²
- 21/03/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 20230,01% transferido97 m²R$ 476.184—
- 11/02/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 20230,07% transferidoSFH · R$ 399 mil (57%)117 m²R$ 699.000—
- 16/01/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 202397 m²R$ 432.400R$ 4.458/m²
- 22/12/2025AP 98Apartamento em condomínio · construído em 202397 m²R$ 498.945R$ 5.144/m²
- 12/11/2025AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2023141 m²R$ 760.000R$ 5.390/m²
- 12/11/2025AP 128Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 500 mil (67%)97 m²R$ 750.000R$ 7.732/m²
- 10/11/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 447 mil (71%)117 m²R$ 630.000R$ 5.385/m²
- 28/11/2025AP 107Apartamento em condomínio · construído em 202397 m²R$ 590.000R$ 6.082/m²
- 23/10/2025AP 138Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 136 mil (23%)97 m²R$ 580.000R$ 5.979/m²
- 17/10/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202397 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
- 02/09/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2023141 m²R$ 647.020R$ 4.589/m²
- 10/09/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 202397 m²R$ 454.490R$ 4.685/m²
- 21/08/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 544 mil (75%)97 m²R$ 725.000R$ 7.474/m²
- 13/08/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2023117 m²R$ 624.000R$ 5.333/m²
- 10/06/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2023141 m²R$ 883.600R$ 6.267/m²
- 13/05/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2023141 m²R$ 496.035R$ 3.518/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.975 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,5 mi
~31 unidades de 97 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.262 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
85 de 132 compras
Financiado mediano
R$ 398 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 2.470/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.204/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 3.100/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.982/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.864/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 2.883/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.300/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.297/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.705/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 4.293/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 3.790/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 4.496/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.782/m² · 20 |
| 2025 | R$ 5.359/m² · 20 | R$ 4.685/m² · 45 |
| 2026 | R$ 4.832/m² · 10 | R$ 4.832/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 20 vendas · R$ 5.359/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 4.832/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.518/m² – R$ 3.721/m² | 2 |
| R$ 3.721/m² – R$ 3.924/m² | 1 |
| R$ 3.924/m² – R$ 4.128/m² | 0 |
| R$ 4.128/m² – R$ 4.331/m² | 0 |
| R$ 4.331/m² – R$ 4.534/m² | 2 |
| R$ 4.534/m² – R$ 4.737/m² | 4 |
| R$ 4.737/m² – R$ 4.941/m² | 3 |
| R$ 4.941/m² – R$ 5.144/m² | 3 |
| R$ 5.144/m² – R$ 5.347/m² | 2 |
| R$ 5.347/m² – R$ 5.550/m² | 3 |
| R$ 5.550/m² – R$ 5.753/m² | 1 |
| R$ 5.753/m² – R$ 5.957/m² | 2 |
| R$ 5.957/m² – R$ 6.160/m² | 2 |
| R$ 6.160/m² – R$ 6.363/m² | 2 |
| R$ 6.363/m² – R$ 6.566/m² | 0 |
| R$ 6.566/m² – R$ 6.770/m² | 0 |
| R$ 6.770/m² – R$ 6.973/m² | 1 |
| R$ 6.973/m² – R$ 7.176/m² | 0 |
| R$ 7.176/m² – R$ 7.379/m² | 0 |
| R$ 7.379/m² – R$ 7.582/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8161%
- Consórcio32,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado4736%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 81 | 61% | R$ 50,5 mi |
| Consórcio | 3 | 2,3% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 36% | R$ 28 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13294%
- Cessões de direitos10,7%
- Operações societárias10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos64,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 132 | 94% | R$ 80,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 484 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 517 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 4,3% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3928%
- Comercial horizontal10172%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 39 | 28% | R$ 23,2 mi |
| Comercial horizontal | 101 | 72% | R$ 62 mi |
Calculadora
R$ 546.400R$ 4.923/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Santa Catarina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1130 | Loja | 1 | R$ 6.754/m² | R$ 912 mil |
| Nº 1166 | Loja | 2 | R$ 16.728/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1173 | Casa | 1 | R$ 9.516/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1210 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.991/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1350 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.992/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1383 | Apartamento | 22 | R$ 2.935/m² | R$ 270 mil |
| Nº 1388 | Loja | 1 | R$ 14.453/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 1408 | Loja | 1 | R$ 13.287/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1531 | Apartamento | 32 | R$ 3.492/m² | R$ 431 mil |
| Nº 1555 | Apartamento | 64 | R$ 5.804/m² | R$ 650 mil |