Avenida Santa Catarina, 802 (Jabaquara)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.679/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.679/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 335 mil (91 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.928/m²Unidade típica
R$ 545 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.049/m² – R$ 5.809/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.244/m²
Financiadas33%
- 25/02/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197391 m²R$ 390.000R$ 4.286/m²
- 12/09/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 197394 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 04/09/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 170 mil (57%)91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 09/09/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197391 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 31/05/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197391 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 22/04/2015AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (50%)94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
778 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~15 unidades de 91 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 561 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 2.470/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.204/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 3.100/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.967/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 2.883/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.300/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.297/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.705/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 4.293/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 3.790/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 4.496/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.297/m² · 1 | R$ 4.782/m² · 20 |
| 2025 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 4.685/m² · 45 |
| 2026 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.832/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 546.400R$ 4.923/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Santa Catarina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 787 | Loja | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 849 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.285/m² | R$ 509 mil |
| Nº 851 | Outros | 1 | R$ 7.708/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 915 | Apartamento | 69 | R$ 3.828/m² | R$ 387 mil |
| Nº 967 | Loja | 1 | R$ 2.326/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 980 | Apartamento | 12 | R$ 5.041/m² | R$ 373 mil |
| Nº 991 | Loja | 1 | R$ 6.023/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1001 | Loja | 1 | R$ 3.805/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1130 | Loja | 1 | R$ 6.738/m² | R$ 910 mil |
| Nº 1166 | Loja | 2 | R$ 16.706/m² | R$ 2,4 mi |