Avenida Santa Catarina, 1555 (Jabaquara)
Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 685 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.804/m²
- Vendas registradas
- 73
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 650 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 685 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.804/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 650 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.928/m²Unidade típica
R$ 545 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.049/m² – R$ 5.809/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 685 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.045/m²
Financiadas69%
- 31/08/2026AP 186Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 492 mil (72%)112 m²R$ 685.000R$ 6.116/m²
- 29/05/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 535 mil (80%)112 m²R$ 670.000R$ 5.982/m²
- 27/02/2026AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 355 mil (56%)112 m²R$ 635.000R$ 5.670/m²
- 06/01/2026AP 223Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 560 mil (80%)112 m²R$ 700.000R$ 6.250/m²
- 29/01/2026AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2019112 m²R$ 574.619R$ 5.131/m²
- 23/12/2025AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 530 mil (83%)112 m²R$ 640.000R$ 5.714/m²
- 14/11/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 315 mil (48%)112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
- 05/09/2025AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2019112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 29/09/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 201950% transferidoSFI · R$ 275 mil (100%)112 m²R$ 275.000—
- 18/07/2025AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2019112 m²R$ 542.553R$ 4.844/m²
- 25/06/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 485 mil (80%)112 m²R$ 610.000R$ 5.446/m²
- 25/06/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2019112 m²R$ 2.901R$ 26/m²
- 21/01/2025AP 185Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 460 mil (73%)112 m²R$ 630.000R$ 5.625/m²
- 30/01/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2019112 m²R$ 590.000R$ 5.268/m²
- 23/10/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 470 mil (70%)112 m²R$ 670.000R$ 5.982/m²
- 23/10/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 454 mil (78%)112 m²R$ 580.000R$ 5.179/m²
- 16/10/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 400 mil (73%)112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
- 31/10/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2019112 m²R$ 485.000R$ 4.330/m²
- 25/10/2024AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 300 mil (63%)112 m²R$ 480.000R$ 4.286/m²
- 01/08/2024AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2019112 m²R$ 630.000R$ 5.625/m²
- 31/07/2024AP 216Apartamento em condomínio · construído em 2019112 m²R$ 660.000R$ 5.893/m²
- 29/07/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2019112 m²R$ 595.000R$ 5.313/m²
- 24/02/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2019112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
- 23/01/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2019112 m²R$ 552.500R$ 4.933/m²
- 07/11/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 337 mil (53%)112 m²R$ 637.000R$ 5.688/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
68 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~17 unidades de 112 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
48 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 387 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 2.470/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.204/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 3.100/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.982/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.864/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 2.883/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.300/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.297/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.992/m² · 11 | R$ 3.705/m² · 21 |
| 2021 | R$ 4.796/m² · 16 | R$ 4.293/m² · 26 |
| 2022 | R$ 5.357/m² · 8 | R$ 3.790/m² · 17 |
| 2023 | R$ 5.125/m² · 7 | R$ 4.496/m² · 14 |
| 2024 | R$ 5.246/m² · 10 | R$ 4.782/m² · 20 |
| 2025 | R$ 5.357/m² · 8 | R$ 4.685/m² · 45 |
| 2026 | R$ 5.982/m² · 5 | R$ 4.832/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 11 vendas · R$ 3.992/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 4.796/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.125/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.246/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.982/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.071/m² – R$ 2.276/m² | 0 |
| R$ 2.276/m² – R$ 2.482/m² | 0 |
| R$ 2.482/m² – R$ 2.688/m² | 0 |
| R$ 2.688/m² – R$ 2.894/m² | 0 |
| R$ 2.894/m² – R$ 3.099/m² | 0 |
| R$ 3.099/m² – R$ 3.305/m² | 0 |
| R$ 3.305/m² – R$ 3.511/m² | 0 |
| R$ 3.511/m² – R$ 3.717/m² | 0 |
| R$ 3.717/m² – R$ 3.922/m² | 0 |
| R$ 3.922/m² – R$ 4.128/m² | 0 |
| R$ 4.128/m² – R$ 4.334/m² | 2 |
| R$ 4.334/m² – R$ 4.540/m² | 2 |
| R$ 4.540/m² – R$ 4.745/m² | 0 |
| R$ 4.745/m² – R$ 4.951/m² | 3 |
| R$ 4.951/m² – R$ 5.157/m² | 1 |
| R$ 5.157/m² – R$ 5.363/m² | 4 |
| R$ 5.363/m² – R$ 5.568/m² | 1 |
| R$ 5.568/m² – R$ 5.774/m² | 5 |
| R$ 5.774/m² – R$ 5.980/m² | 2 |
| R$ 5.980/m² – R$ 6.186/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4660%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,6%
- Sem financiamento informado2938%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 60% | R$ 25 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,6% | R$ 915 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 38% | R$ 11,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7796%
- Cessões de direitos22,5%
- Operações societárias11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 96% | R$ 37,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,5% | R$ 297 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 49 mil |
Calculadora
R$ 546.400R$ 4.923/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Santa Catarina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1350 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.992/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1374 | Apartamento | 30 | R$ 5.385/m² | R$ 630 mil |
| Nº 1383 | Apartamento | 22 | R$ 2.935/m² | R$ 270 mil |
| Nº 1388 | Loja | 1 | R$ 14.453/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 1408 | Loja | 1 | R$ 13.287/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1531 | Apartamento | 32 | R$ 3.492/m² | R$ 431 mil |
| Nº 1667 | Loja | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1671 | Loja | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1788 | Apartamento | 21 | R$ 2.813/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1811 | Casa | 1 | R$ 9.463/m² | R$ 1 mi |