Avenida Santa Catarina, 2680 (Jabaquara)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 85 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.071/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 298 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 85 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.071/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 298 mil (97 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.928/m²Unidade típica
R$ 545 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.049/m² – R$ 5.809/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 258 mil
Maior valorR$ 316 mil
Mediana da listaR$ 2.382/m²
Financiadas58%
- 19/03/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198597 m²R$ 258.000R$ 2.660/m²
- 11/11/2023AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga118 m²R$ 275.000R$ 2.331/m²
- 08/03/2022AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 117 mil (47%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 14/12/2021AP 28Apartamento em condomínio · construído em 198563 m²R$ 219.000R$ 3.476/m²
- 05/11/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19850,96% transferidoSFH · R$ 150 mil (87%)63 m²R$ 172.083—
- 05/11/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19850,96% transferido63 m²R$ 368—
- 30/07/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 145 mil (56%)97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 21/06/2021AP 86Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferidoSFH · R$ 118 mil (41%)97 m²R$ 289.280—
- 13/04/2020AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 216 mil (80%)97 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
- 13/11/2018AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198563 m²R$ 213.000R$ 3.381/m²
- 29/01/2018AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 154 mil (77%)63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 29/12/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198597 m²R$ 199.795R$ 2.060/m²
- 23/06/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198563 m²R$ 122.000R$ 1.937/m²
- 22/05/2017AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 263 mil (83%)97 m²R$ 315.714R$ 3.255/m²
- 21/12/2016AP 78Apartamento em condomínio · construído em 198563 m²R$ 150.000R$ 2.381/m²
- 28/10/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 113 mil (49%)97 m²R$ 231.154R$ 2.383/m²
- 06/07/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 199 mil (77%)97 m²R$ 256.500R$ 2.644/m²
- 30/03/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (42%)63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 06/02/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 193 mil (88%)63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
- 05/12/2014AP 75Apartamento em condomínio · construído em 198563 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 17/01/2014AP 36Apartamento em condomínio · construído em 198597 m²R$ 160.000R$ 1.649/m²
- 18/10/2013AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (90%)63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 23/08/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198563 m²R$ 96.700R$ 1.535/m²
- 30/07/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198563 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
- 08/05/2013AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198563 m²R$ 73.000R$ 1.159/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,5 mi
~42 unidades de 97 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 563 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
16 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.701/m² · 5 | R$ 1.667/m² · 25 |
| 2012 | R$ 2.216/m² · 3 | R$ 2.470/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.721/m² · 6 | R$ 2.204/m² · 20 |
| 2014 | R$ 2.412/m² · 2 | R$ 3.100/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.492/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.514/m² · 4 | R$ 2.864/m² · 10 |
| 2017 | R$ 2.060/m² · 3 | R$ 2.883/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.278/m² · 2 | R$ 3.300/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.297/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.784/m² · 1 | R$ 3.705/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.078/m² · 2 | R$ 4.293/m² · 26 |
| 2022 | R$ 2.577/m² · 1 | R$ 3.790/m² · 17 |
| 2023 | R$ 2.331/m² · 1 | R$ 4.496/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.782/m² · 20 |
| 2025 | R$ 2.660/m² · 1 | R$ 4.685/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 4.832/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.701/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.721/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.060/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.078/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.660/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1639%
- Sem financiamento informado2561%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 39% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 61% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7389%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos89,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 89% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 24 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 9,8% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 546.400R$ 4.923/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Santa Catarina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2464 | Loja | 1 | R$ 4.279/m² | R$ 676 mil |
| Nº 2484 | Loja | 1 | R$ 6.283/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2558 | Loja | 1 | R$ 2.135/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2579 | Loja | 1 | R$ 5.394/m² | R$ 566 mil |
| Nº 2580 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.779/m² | R$ 9 mi |
| Nº 2591 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.288/m² | R$ 874 mil |
| Nº 2599 | Casa | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 581 mil |
| Nº 2721 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2800 | Loja | 1 | R$ 23.357/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 2860 | Galpão, indústria e serviços | 4 | R$ 10.316/m² | R$ 4,8 mi |