Avenida Damasceno Vieira, 1215 (Jabaquara)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.658/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 395 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.658/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,1 mi (395 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.627/m²Unidade típica
R$ 763 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.952/m² – R$ 5.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 2.278/m²
Financiadas22%
- 21/08/2026AP 31 E VG 20Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 550 mil (52%)c/ vaga395 m²R$ 1.050.000R$ 2.658/m²
- 13/01/2026AP 31 E VG 20Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga395 m²R$ 610.000R$ 1.544/m²
- 29/11/2024AP 21 E VG 11Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga395 m²R$ 1.170.000R$ 2.962/m²
- 04/10/2024AP 131 E VG 17,Apartamento em condomínio · construído em 198847,28% transferidoc/ vaga705 m²R$ 520.000—
- 04/10/2024AP 131 E VG 17,Apartamento em condomínio · construído em 198817,27% transferidoc/ vaga705 m²R$ 330.000—
- 22/03/2023AP 81 E VG 09Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga395 m²R$ 800.000R$ 2.025/m²
- 27/10/2021AP 61 E VG 13Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 593 mil (66%)c/ vaga395 m²R$ 900.000R$ 2.278/m²
- 23/05/2016AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga395 m²R$ 1.650.000R$ 4.177/m²
- 22/01/2015AP 91 E VG 0Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga395 m²R$ 900.000R$ 2.278/m²
- 09/04/2014AP 91 E VG 0Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga395 m²R$ 900.000R$ 2.278/m²
- 28/12/2013AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga395 m²R$ 900.000R$ 2.278/m²
- 12/11/2013AP 51 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga395 m²R$ 650.000R$ 1.646/m²
- 06/03/2013AP 71 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga395 m²R$ 550.000R$ 1.392/m²
- 28/02/2013AP 31 VGS 20Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga395 m²R$ 960.000R$ 2.430/m²
- 16/03/2012AP 61 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 198837,5% transferidoc/ vaga395 m²R$ 234.375—
- 16/02/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1988395 m²R$ 1.095.000R$ 2.772/m²
- 16/02/2012AP 91 E VG 0Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga395 m²R$ 3.590R$ 9/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
915 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~7 unidades de 395 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 245 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 572 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.316/m² · 74 |
| 2012 | R$ 1.391/m² · 2 | R$ 2.980/m² · 55 |
| 2013 | R$ 1.962/m² · 4 | R$ 3.302/m² · 66 |
| 2014 | R$ 2.278/m² · 1 | R$ 3.524/m² · 49 |
| 2015 | R$ 2.278/m² · 1 | R$ 3.370/m² · 36 |
| 2016 | R$ 4.177/m² · 1 | R$ 3.477/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 3.157/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 3.771/m² · 52 |
| 2019 | — | R$ 3.595/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 3.878/m² · 59 |
| 2021 | R$ 2.278/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 89 |
| 2022 | — | R$ 4.141/m² · 61 |
| 2023 | R$ 2.025/m² · 1 | R$ 4.417/m² · 37 |
| 2024 | R$ 2.962/m² · 1 | R$ 4.540/m² · 57 |
| 2025 | — | R$ 4.760/m² · 50 |
| 2026 | R$ 2.101/m² · 2 | R$ 4.620/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.962/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.177/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.101/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Execuções, leilões e retomadas314%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 763.374R$ 4.627/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Damasceno Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 910 | Apartamento | 24 | R$ 4.943/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 924 | Apartamento | 34 | R$ 4.652/m² | R$ 735 mil |
| Nº 928 | Apartamento | 154 | R$ 5.879/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1013 | Casa | 1 | R$ 8.016/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1035 | Apartamento | 17 | R$ 4.505/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1065 | Apartamento | 21 | R$ 3.134/m² | R$ 433 mil |
| Nº 1080 | Apartamento | 31 | R$ 4.600/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1143 | Apartamento | 64 | R$ 5.066/m² | R$ 818 mil |
| Nº 1173 | Apartamento | 28 | R$ 4.091/m² | R$ 675 mil |
| Nº 1178 | Apartamento | 15 | R$ 4.028/m² | R$ 544 mil |