Avenida Damasceno Vieira, 1080 (Jabaquara)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.600/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
250 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.600/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 1,2 mi (250 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.627/m²
Unidade típica
R$ 763 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.952/m² – R$ 5.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.300/m²
Financiadas52%
  1. 05/08/2026AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga250 m²R$ 1.075.000R$ 4.300/m²
  2. 12/06/2026AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 1,3 mi (53%)c/ vaga250 m²R$ 2.500.000R$ 10.000/m²
  3. 18/05/2026AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 500 mil (39%)c/ vaga250 m²R$ 1.285.000R$ 5.140/m²
  4. 11/05/2026AP 132 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga250 m²R$ 1.277.000R$ 5.108/m²
  5. 14/04/2026AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga250 m²R$ 350.000R$ 1.400/m²
  6. 05/03/2026AP 192 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga250 m²R$ 1.150.000R$ 4.600/m²
  7. 14/01/2026AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 571 mil (56%)c/ vaga250 m²R$ 1.015.200R$ 4.061/m²
  8. 28/02/2025AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga250 m²R$ 1.060.000R$ 4.240/m²
  9. 31/01/2025AP 112 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 500 mil (43%)c/ vaga250 m²R$ 1.170.000R$ 4.680/m²
  10. 05/12/2024AP 152 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 80 mil (7%)c/ vaga250 m²R$ 1.200.000R$ 4.800/m²
  11. 10/09/2024AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 513 mil (40%)c/ vaga250 m²R$ 1.270.000R$ 5.080/m²
  12. 15/02/2024AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 649 mil (50%)c/ vaga250 m²R$ 1.310.000R$ 5.240/m²
  13. 28/12/2023AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga250 m²R$ 415.000R$ 1.660/m²
  14. 29/09/2023AP 101 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 286 mil (21%)c/ vaga250 m²R$ 1.350.000R$ 5.400/m²
  15. 28/07/2023AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 620 mil (47%)c/ vaga250 m²R$ 1.320.000R$ 5.280/m²
  16. 17/03/2023AP 221 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga250 m²R$ 1.250.000R$ 5.000/m²
  17. 26/01/2023AP 151 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga250 m²R$ 1.170.000R$ 4.680/m²
  18. 30/05/2022AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 435 mil (35%)c/ vaga250 m²R$ 1.235.000R$ 4.940/m²
  19. 28/04/2022AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga250 m²R$ 1.300.000R$ 5.200/m²
  20. 21/01/2022AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga250 m²R$ 340.800R$ 1.363/m²
  21. 19/06/2020AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoSFH · R$ 600 mil (100%)c/ vaga250 m²R$ 600.000—
  22. 13/04/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 920 mil (79%)250 m²R$ 1.170.000R$ 4.680/m²
  23. 30/03/2020AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoSFH · R$ 320 mil (71%)c/ vaga250 m²R$ 450.000—
  24. 21/11/2019AP 202 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga250 m²R$ 600.000R$ 2.400/m²
  25. 30/08/2018AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga250 m²R$ 860.000R$ 3.440/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.650 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 139,2 mi
~121 unidades de 250 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.648 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
52%
13 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 513 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.460/m² · 5R$ 2.316/m² · 74
2012R$ 2.340/m² · 2R$ 2.980/m² · 55
2013—R$ 3.302/m² · 66
2014R$ 3.200/m² · 1R$ 3.524/m² · 49
2015—R$ 3.370/m² · 36
2016—R$ 3.477/m² · 26
2017—R$ 3.157/m² · 35
2018R$ 3.440/m² · 1R$ 3.771/m² · 52
2019R$ 2.400/m² · 1R$ 3.595/m² · 36
2020R$ 4.680/m² · 1R$ 3.878/m² · 59
2021—R$ 4.054/m² · 89
2022R$ 4.940/m² · 3R$ 4.141/m² · 61
2023R$ 5.000/m² · 5R$ 4.417/m² · 37
2024R$ 5.080/m² · 3R$ 4.540/m² · 57
2025R$ 4.460/m² · 2R$ 4.760/m² · 50
2026R$ 4.600/m² · 7R$ 4.620/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120142019202220247 vendas2026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.460/m²
20122 vendas · R$ 2.340/m²
20141 vendas · R$ 3.200/m²
20181 vendas · R$ 3.440/m²
20191 vendas · R$ 2.400/m²
20201 vendas · R$ 4.680/m²
20223 vendas · R$ 4.940/m²
20235 vendas · R$ 5.000/m²
20243 vendas · R$ 5.080/m²
20252 vendas · R$ 4.460/m²
20267 vendas · R$ 4.600/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1248%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14%
  • Sem financiamento informado1248%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1248%R$ 13,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado1248%R$ 10,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3394%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3394%R$ 31,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos25,7%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 763.374R$ 4.627/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Damasceno Vieira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 910Apartamento24R$ 4.945/m²R$ 1,4 mi
Nº 924Apartamento34R$ 4.652/m²R$ 735 mil
Nº 928Apartamento154R$ 5.879/m²R$ 1,2 mi
Nº 1013Casa1R$ 8.018/m²R$ 770 mil
Nº 1035Apartamento17R$ 4.509/m²R$ 1,4 mi
Nº 1065Apartamento21R$ 3.134/m²R$ 433 mil
Nº 1143Apartamento64R$ 5.072/m²R$ 818 mil
Nº 1173Apartamento28R$ 4.093/m²R$ 675 mil
Nº 1178Apartamento15R$ 4.029/m²R$ 544 mil
Nº 1215Apartamento13R$ 2.658/m²R$ 1,1 mi

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