Avenida Damasceno Vieira, 1143 (Jabaquara)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.072/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 818 mil
- 163 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.072/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 818 mil (163 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.627/m²Unidade típica
R$ 763 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.952/m² – R$ 5.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 4.052/m²
Financiadas61%
- 04/02/2026AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga163 m²R$ 700.000R$ 4.294/m²
- 08/12/2025AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga163 m²R$ 760.000R$ 4.663/m²
- 13/06/2025AP 193 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 491 mil (65%)c/ vaga163 m²R$ 750.000R$ 4.601/m²
- 06/01/2025AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 500 mil (63%)c/ vaga137 m²R$ 800.000R$ 5.839/m²
- 02/12/2024AP 121 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 250 mil (36%)c/ vaga163 m²R$ 700.000R$ 4.294/m²
- 26/07/2024AP 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 272 mil (37%)c/ vaga163 m²R$ 740.000R$ 4.540/m²
- 22/04/2024AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 505 mil (78%)c/ vaga137 m²R$ 645.000R$ 4.708/m²
- 08/03/2024AP 181 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga163 m²R$ 760.000R$ 4.663/m²
- 07/02/2024AP 174 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 592 mil (80%)c/ vaga163 m²R$ 740.000R$ 4.540/m²
- 21/06/2023AP 112 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 325 mil (42%)c/ vaga163 m²R$ 780.000R$ 4.785/m²
- 14/06/2023AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 260 mil (34%)c/ vaga163 m²R$ 760.000R$ 4.663/m²
- 27/04/2023AP 181 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 395 mil (55%)c/ vaga163 m²R$ 720.000R$ 4.417/m²
- 27/01/2023AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 152 mil (21%)c/ vaga163 m²R$ 730.000R$ 4.479/m²
- 30/09/2022AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga163 m²R$ 792.000R$ 4.859/m²
- 23/02/2022AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 592 mil (88%)c/ vaga163 m²R$ 675.000R$ 4.141/m²
- 01/07/2021AP 182 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 340 mil (50%)c/ vaga163 m²R$ 680.000R$ 4.172/m²
- 21/06/2021AP 174 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 430 mil (61%)c/ vaga163 m²R$ 708.000R$ 4.344/m²
- 30/04/2021AP 114 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 130 mil (21%)c/ vaga163 m²R$ 610.000R$ 3.742/m²
- 25/03/2021AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga163 m²R$ 725.000R$ 4.448/m²
- 12/02/2021AP 134 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 520 mil (74%)c/ vaga163 m²R$ 700.000R$ 4.294/m²
- 26/01/2021AP 201 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 768 mil (80%)c/ vaga217 m²R$ 960.000R$ 4.424/m²
- 29/12/2020AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 460 mil (69%)c/ vaga163 m²R$ 670.000R$ 4.110/m²
- 22/10/2020AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga163 m²R$ 750.000R$ 4.601/m²
- 01/10/2020AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga163 m²R$ 520.000R$ 3.190/m²
- 30/09/2020AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 370 mil (57%)c/ vaga163 m²R$ 645.000R$ 3.957/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 818 mil
1 unidade de 163 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
23 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.129/m² · 7 | R$ 2.316/m² · 74 |
| 2012 | R$ 3.298/m² · 8 | R$ 2.980/m² · 55 |
| 2013 | R$ 3.819/m² · 4 | R$ 3.302/m² · 66 |
| 2014 | R$ 4.049/m² · 7 | R$ 3.524/m² · 49 |
| 2015 | R$ 3.672/m² · 2 | R$ 3.370/m² · 36 |
| 2016 | R$ 4.071/m² · 4 | R$ 3.477/m² · 26 |
| 2017 | R$ 3.263/m² · 2 | R$ 3.157/m² · 35 |
| 2018 | R$ 3.773/m² · 1 | R$ 3.771/m² · 52 |
| 2019 | R$ 3.742/m² · 3 | R$ 3.595/m² · 36 |
| 2020 | R$ 4.110/m² · 5 | R$ 3.878/m² · 59 |
| 2021 | R$ 4.319/m² · 6 | R$ 4.054/m² · 89 |
| 2022 | R$ 4.500/m² · 2 | R$ 4.141/m² · 61 |
| 2023 | R$ 4.571/m² · 4 | R$ 4.417/m² · 37 |
| 2024 | R$ 4.540/m² · 5 | R$ 4.540/m² · 57 |
| 2025 | R$ 4.663/m² · 3 | R$ 4.760/m² · 50 |
| 2026 | R$ 4.294/m² · 1 | R$ 4.620/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.129/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.819/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 4.049/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.672/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.071/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.263/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.773/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.742/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.319/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.540/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.663/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.294/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2361%
- Sem financiamento informado1539%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 61% | R$ 16,3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 39% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6794%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos34,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 94% | R$ 40,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 850 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,2% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 763.374R$ 4.627/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Damasceno Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 910 | Apartamento | 24 | R$ 4.945/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 924 | Apartamento | 34 | R$ 4.652/m² | R$ 735 mil |
| Nº 928 | Apartamento | 154 | R$ 5.879/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1013 | Casa | 1 | R$ 8.018/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1035 | Apartamento | 17 | R$ 4.509/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1065 | Apartamento | 21 | R$ 3.134/m² | R$ 433 mil |
| Nº 1080 | Apartamento | 31 | R$ 4.600/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1173 | Apartamento | 28 | R$ 4.093/m² | R$ 675 mil |
| Nº 1178 | Apartamento | 15 | R$ 4.029/m² | R$ 544 mil |
| Nº 1215 | Apartamento | 13 | R$ 2.658/m² | R$ 1,1 mi |