Avenida Damasceno Vieira, 910 (Jabaquara)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.945/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 287 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.945/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,4 mi (287 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.627/m²Unidade típica
R$ 763 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.952/m² – R$ 5.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.136/m²
Financiadas47%
- 09/03/2026AP 192 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 1,5 mi (100%)c/ vaga287 m²R$ 1.475.000R$ 5.139/m²
- 30/10/2025AP 111 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 1,1 mi (98%)c/ vaga259 m²R$ 1.125.000R$ 4.344/m²
- 30/10/2025AP 111 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga259 m²R$ 2.676R$ 10/m²
- 19/01/2024AP 91 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 950 mil (76%)c/ vaga287 m²R$ 1.250.000R$ 4.355/m²
- 15/09/2023AP 192 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga287 m²R$ 1.100.000R$ 3.833/m²
- 13/04/2023AP 52 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 766 mil (69%)c/ vaga287 m²R$ 1.110.000R$ 3.868/m²
- 19/01/2023AP 22 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga287 m²R$ 348.000R$ 1.213/m²
- 15/08/2022AP 141 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (23%)c/ vaga287 m²R$ 875.000R$ 3.049/m²
- 24/12/2021AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga259 m²R$ 874.000R$ 3.375/m²
- 30/07/2021AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 700 mil (75%)c/ vaga287 m²R$ 930.000R$ 3.240/m²
- 23/04/2021AP 182 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga287 m²R$ 900.000R$ 3.136/m²
- 16/12/2020AP 162 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 638 mil (69%)c/ vaga287 m²R$ 920.000R$ 3.206/m²
- 12/08/2020AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga259 m²R$ 1.100.000R$ 4.247/m²
- 17/08/2020AP 122 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 720 mil (67%)c/ vaga287 m²R$ 1.080.000R$ 3.763/m²
- 21/12/2018AP 192 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga287 m²R$ 865.000R$ 3.014/m²
- 24/10/2017AP 201 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga472 m²R$ 1.490.000R$ 3.157/m²
- 15/09/2015AP 201 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga472 m²R$ 788.207R$ 1.670/m²
- 25/11/2014AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga287 m²R$ 1.070.000R$ 3.728/m²
- 07/05/2013AP 161 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga287 m²R$ 880.000R$ 3.066/m²
- 07/05/2012AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga259 m²R$ 698.000R$ 2.695/m²
- 29/12/2011AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga259 m²R$ 698.000R$ 2.695/m²
- 24/06/2011AP 161 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga287 m²R$ 430.000R$ 1.498/m²
- 20/05/2011AP 161 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga287 m²R$ 404.600R$ 1.410/m²
- 31/03/2011AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga287 m²R$ 485.000R$ 1.690/m²
- 24/01/2011AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga287 m²R$ 415.000R$ 1.446/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115 mi
~81 unidades de 287 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.391 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 766 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.498/m² · 5 | R$ 2.316/m² · 74 |
| 2012 | R$ 2.695/m² · 1 | R$ 2.980/m² · 55 |
| 2013 | R$ 3.066/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 66 |
| 2014 | R$ 3.728/m² · 1 | R$ 3.524/m² · 49 |
| 2015 | R$ 1.670/m² · 1 | R$ 3.370/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 3.477/m² · 26 |
| 2017 | R$ 3.157/m² · 1 | R$ 3.157/m² · 35 |
| 2018 | R$ 3.014/m² · 1 | R$ 3.771/m² · 52 |
| 2019 | — | R$ 3.595/m² · 36 |
| 2020 | R$ 3.763/m² · 3 | R$ 3.878/m² · 59 |
| 2021 | R$ 3.240/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 89 |
| 2022 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 4.141/m² · 61 |
| 2023 | R$ 3.833/m² · 3 | R$ 4.417/m² · 37 |
| 2024 | R$ 4.355/m² · 1 | R$ 4.540/m² · 57 |
| 2025 | R$ 2.177/m² · 2 | R$ 4.760/m² · 50 |
| 2026 | R$ 5.139/m² · 1 | R$ 4.620/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.498/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.728/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.670/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.139/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Consórcio212%
- Sem financiamento informado953%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 6,2 mi |
| Consórcio | 2 | 12% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 53% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Operações societárias13,6%
- Partilhas e divisões13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 21,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 700 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 527 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 763.374R$ 4.627/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Damasceno Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 800 | Apartamento | 37 | R$ 4.548/m² | R$ 805 mil |
| Nº 820 | Vaga de garagem | 66 | R$ 1.000/m² | R$ 35 mil |
| Nº 839 | Apartamento | 27 | R$ 4.274/m² | R$ 534 mil |
| Nº 840 | Apartamento | 47 | R$ 4.264/m² | R$ 428 mil |
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 5.388/m² | R$ 555 mil |
| Nº 900 | Apartamento | 46 | R$ 3.975/m² | R$ 545 mil |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 6.272/m² | R$ 677 mil |
| Nº 924 | Apartamento | 34 | R$ 4.652/m² | R$ 735 mil |
| Nº 928 | Apartamento | 154 | R$ 5.879/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1013 | Casa | 1 | R$ 8.018/m² | R$ 770 mil |