Avenida Damasceno Vieira, 1035 (Jabaquara)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.509/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 301 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.509/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,4 mi (301 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.627/m²Unidade típica
R$ 763 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.952/m² – R$ 5.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.488/m²
Financiadas25%
- 18/06/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2011301 m²R$ 1.650.000R$ 5.482/m²
- 29/10/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2011301 m²R$ 1.225.000R$ 4.070/m²
- 20/09/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (13%)301 m²R$ 900.000R$ 2.990/m²
- 17/04/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2011301 m²R$ 1.185.000R$ 3.937/m²
- 30/03/2023AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 92 mil (9%)301 m²R$ 1.050.000R$ 3.488/m²
- 23/01/2023AP 181 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2011431 m²R$ 1.700.000R$ 3.944/m²
- 14/12/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 588 mil (51%)301 m²R$ 1.150.000R$ 3.821/m²
- 10/08/2018AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2011301 m²R$ 950.000R$ 3.156/m²
- 20/04/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2011301 m²R$ 1.190.000R$ 3.953/m²
- 25/04/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2011301 m²R$ 700.000R$ 2.326/m²
- 13/04/2016AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2011301 m²R$ 700.000R$ 2.326/m²
- 23/07/2015AP 181 DUPLApartamento em condomínio · construído em 2011431 m²R$ 1.700.000R$ 3.944/m²
- 14/08/2014AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2011301 m²R$ 430.000R$ 1.429/m²
- 14/08/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2011301 m²R$ 320.000R$ 1.063/m²
- 06/06/2013AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2011301 m²R$ 1.071.600R$ 3.560/m²
- 23/04/2013AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2011301 m²R$ 701.441R$ 2.330/m²
- 25/01/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2011301 m²R$ 596.550R$ 1.982/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 301 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
13% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.316/m² · 74 |
| 2012 | — | R$ 2.980/m² · 55 |
| 2013 | R$ 2.156/m² · 4 | R$ 3.302/m² · 66 |
| 2014 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 3.524/m² · 49 |
| 2015 | R$ 3.944/m² · 1 | R$ 3.370/m² · 36 |
| 2016 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 3.477/m² · 26 |
| 2017 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 3.157/m² · 35 |
| 2018 | R$ 3.555/m² · 2 | R$ 3.771/m² · 52 |
| 2019 | — | R$ 3.595/m² · 36 |
| 2020 | R$ 3.821/m² · 1 | R$ 3.878/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 4.054/m² · 89 |
| 2022 | — | R$ 4.141/m² · 61 |
| 2023 | R$ 3.716/m² · 2 | R$ 4.417/m² · 37 |
| 2024 | R$ 3.937/m² · 3 | R$ 4.540/m² · 57 |
| 2025 | R$ 5.482/m² · 1 | R$ 4.760/m² · 50 |
| 2026 | — | R$ 4.620/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.156/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.555/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.821/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.716/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.937/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.482/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 17,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 952 mil |
Calculadora
R$ 763.374R$ 4.627/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Damasceno Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 900 | Apartamento | 46 | R$ 3.975/m² | R$ 545 mil |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 6.272/m² | R$ 677 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 24 | R$ 4.945/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 924 | Apartamento | 34 | R$ 4.652/m² | R$ 735 mil |
| Nº 928 | Apartamento | 154 | R$ 5.879/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1013 | Casa | 1 | R$ 8.018/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1065 | Apartamento | 21 | R$ 3.134/m² | R$ 433 mil |
| Nº 1080 | Apartamento | 31 | R$ 4.600/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1143 | Apartamento | 64 | R$ 5.072/m² | R$ 818 mil |
| Nº 1173 | Apartamento | 28 | R$ 4.093/m² | R$ 675 mil |