Avenida Damasceno Vieira, 924 (Jabaquara)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.652/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 735 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 740 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.652/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 735 mil (158 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.627/m²Unidade típica
R$ 763 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.952/m² – R$ 5.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.114/m²
Financiadas48%
- 17/08/2026AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga158 m²R$ 740.000R$ 4.684/m²
- 03/08/2026AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga158 m²R$ 576.973R$ 3.652/m²
- 27/02/2026AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 584 mil (80%)c/ vaga158 m²R$ 730.000R$ 4.620/m²
- 15/12/2025AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga158 m²R$ 820.000R$ 5.190/m²
- 30/07/2025AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 450 mil (56%)c/ vaga158 m²R$ 810.000R$ 5.127/m²
- 20/05/2025AP 164 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga158 m²R$ 800.000R$ 5.063/m²
- 16/08/2024AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga158 m²R$ 760.000R$ 4.810/m²
- 07/06/2024AP 182 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 639 mil (56%)c/ vaga245 m²R$ 1.150.000R$ 4.694/m²
- 14/06/2024AP.73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 285 mil (40%)c/ vaga158 m²R$ 710.000R$ 4.494/m²
- 19/03/2024Ap 143+2 Vgs+1 DepApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 350 mil (49%)c/ vaga158 m²R$ 710.000R$ 4.494/m²
- 27/11/2023AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga158 m²R$ 870.000R$ 5.506/m²
- 12/12/2022AP.181 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 470 mil (39%)c/ vaga245 m²R$ 1.220.000R$ 4.980/m²
- 07/12/2022AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga158 m²R$ 720.000R$ 4.557/m²
- 01/11/2022AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 445 mil (60%)c/ vaga158 m²R$ 745.000R$ 4.715/m²
- 13/07/2022AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 325 mil (45%)c/ vaga158 m²R$ 725.000R$ 4.589/m²
- 10/02/2022AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga158 m²R$ 650.000R$ 4.114/m²
- 04/02/2021AP 171 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 258 mil (38%)c/ vaga158 m²R$ 685.000R$ 4.335/m²
- 20/07/2020AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga158 m²R$ 300.000R$ 1.899/m²
- 24/04/2020AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga158 m²R$ 310.000R$ 1.962/m²
- 09/01/2020AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 320 mil (48%)c/ vaga158 m²R$ 670.000R$ 4.241/m²
- 20/01/2020AP 113 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga158 m²R$ 650.000R$ 4.114/m²
- 06/12/2018AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga158 m²R$ 613.000R$ 3.880/m²
- 29/03/2018AP 183 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (42%)c/ vaga245 m²R$ 950.000R$ 3.878/m²
- 21/03/2018AP 171 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 80 mil (13%)c/ vaga158 m²R$ 615.000R$ 3.892/m²
- 29/03/2018AP 183 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga245 m²R$ 2.218R$ 9/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,2 mi
~101 unidades de 158 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.245 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
13 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.051/m² · 2 | R$ 2.316/m² · 74 |
| 2012 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 2.980/m² · 55 |
| 2013 | R$ 3.861/m² · 3 | R$ 3.302/m² · 66 |
| 2014 | R$ 3.956/m² · 2 | R$ 3.524/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 3.370/m² · 36 |
| 2016 | R$ 4.430/m² · 1 | R$ 3.477/m² · 26 |
| 2017 | R$ 2.785/m² · 1 | R$ 3.157/m² · 35 |
| 2018 | R$ 3.879/m² · 4 | R$ 3.771/m² · 52 |
| 2019 | — | R$ 3.595/m² · 36 |
| 2020 | R$ 3.038/m² · 4 | R$ 3.878/m² · 59 |
| 2021 | R$ 4.335/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 89 |
| 2022 | R$ 4.589/m² · 5 | R$ 4.141/m² · 61 |
| 2023 | R$ 5.506/m² · 1 | R$ 4.417/m² · 37 |
| 2024 | R$ 4.594/m² · 4 | R$ 4.540/m² · 57 |
| 2025 | R$ 5.127/m² · 3 | R$ 4.760/m² · 50 |
| 2026 | R$ 4.620/m² · 3 | R$ 4.620/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.956/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.335/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.589/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.506/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.594/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.127/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.620/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1348%
- Sem financiamento informado1452%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 48% | R$ 10,2 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 52% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3697%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 97% | R$ 23,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 680 mil |
Calculadora
R$ 763.374R$ 4.627/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Damasceno Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 820 | Vaga de garagem | 66 | R$ 1.000/m² | R$ 35 mil |
| Nº 839 | Apartamento | 27 | R$ 4.274/m² | R$ 534 mil |
| Nº 840 | Apartamento | 47 | R$ 4.264/m² | R$ 428 mil |
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 5.388/m² | R$ 555 mil |
| Nº 900 | Apartamento | 46 | R$ 3.975/m² | R$ 545 mil |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 6.272/m² | R$ 677 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 24 | R$ 4.945/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 928 | Apartamento | 154 | R$ 5.879/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1013 | Casa | 1 | R$ 8.018/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1035 | Apartamento | 17 | R$ 4.509/m² | R$ 1,4 mi |