Avenida Damasceno Vieira, 1173 (Jabaquara)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.093/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 675 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.093/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 675 mil (165 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.627/m²Unidade típica
R$ 763 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.952/m² – R$ 5.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.182/m²
Financiadas40%
- 25/05/2026AP 91 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga165 m²R$ 670.000R$ 4.061/m²
- 13/04/2026AP 124 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga165 m²R$ 650.000R$ 3.939/m²
- 28/02/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 395 mil (61%)165 m²R$ 650.000R$ 3.939/m²
- 25/11/2024AP 22 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga165 m²R$ 630.000R$ 3.818/m²
- 20/09/2024AP 44 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga165 m²R$ 580.000R$ 3.515/m²
- 16/02/2024AP 33 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga165 m²R$ 560.000R$ 3.394/m²
- 12/07/2023AP 21 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 198933,33% transferidoc/ vaga165 m²R$ 157.000—
- 13/12/2021AP 72 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 484 mil (85%)c/ vaga165 m²R$ 570.000R$ 3.455/m²
- 11/06/2021AP 112 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
- 17/03/2021AP 122 E2BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga165 m²R$ 400.000R$ 2.424/m²
- 04/02/2021AP 44 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1989165 m²R$ 396.060R$ 2.400/m²
- 29/12/2020AP 114 E2BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 350 mil (64%)c/ vaga165 m²R$ 550.000R$ 3.333/m²
- 26/06/2020AP 13 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 285 mil (54%)165 m²R$ 530.000R$ 3.212/m²
- 25/02/2020AP 124 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1989165 m²R$ 590.000R$ 3.576/m²
- 21/02/2019AP 21 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1989165 m²R$ 540.000R$ 3.273/m²
- 17/05/2018AP 124 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1989165 m²R$ 520.000R$ 3.152/m²
- 14/07/2017AP 23 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 373 mil (75%)165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
- 11/04/2016AP 123 E2BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 399 mil (70%)c/ vaga165 m²R$ 570.000R$ 3.455/m²
- 25/11/2015AP 81 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1989165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
- 13/03/2015AP 71 E2BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga165 m²R$ 550.000R$ 3.333/m²
- 11/06/2014AP 124 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 337 mil (59%)165 m²R$ 575.000R$ 3.485/m²
- 04/10/2013AP 71 E2BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga165 m²R$ 140.000R$ 848/m²
- 31/07/2013AP 81 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1989165 m²R$ 490.000R$ 2.970/m²
- 07/06/2013AP 14 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1989165 m²R$ 490.000R$ 2.970/m²
- 25/05/2012AP 32 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1989165 m²R$ 420.000R$ 2.545/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.470 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,2 mi
~67 unidades de 165 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.064 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 397 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.894/m² · 4 | R$ 2.316/m² · 74 |
| 2012 | R$ 2.545/m² · 1 | R$ 2.980/m² · 55 |
| 2013 | R$ 2.970/m² · 3 | R$ 3.302/m² · 66 |
| 2014 | R$ 3.485/m² · 1 | R$ 3.524/m² · 49 |
| 2015 | R$ 3.182/m² · 2 | R$ 3.370/m² · 36 |
| 2016 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 3.477/m² · 26 |
| 2017 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.157/m² · 35 |
| 2018 | R$ 3.152/m² · 1 | R$ 3.771/m² · 52 |
| 2019 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 3.595/m² · 36 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.878/m² · 59 |
| 2021 | R$ 2.727/m² · 4 | R$ 4.054/m² · 89 |
| 2022 | — | R$ 4.141/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 4.417/m² · 37 |
| 2024 | R$ 3.515/m² · 3 | R$ 4.540/m² · 57 |
| 2025 | R$ 3.939/m² · 1 | R$ 4.760/m² · 50 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 4.620/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
- Sem financiamento informado1260%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 40% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 14 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 763.374R$ 4.627/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Damasceno Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 910 | Apartamento | 24 | R$ 4.945/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 924 | Apartamento | 34 | R$ 4.652/m² | R$ 735 mil |
| Nº 928 | Apartamento | 154 | R$ 5.879/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1013 | Casa | 1 | R$ 8.018/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1035 | Apartamento | 17 | R$ 4.509/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1065 | Apartamento | 21 | R$ 3.134/m² | R$ 433 mil |
| Nº 1080 | Apartamento | 31 | R$ 4.600/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1143 | Apartamento | 64 | R$ 5.072/m² | R$ 818 mil |
| Nº 1178 | Apartamento | 15 | R$ 4.029/m² | R$ 544 mil |
| Nº 1215 | Apartamento | 13 | R$ 2.658/m² | R$ 1,1 mi |