Avenida Damasceno Vieira, 1178 (Jabaquara)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.029/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 544 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.029/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 544 mil (135 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.627/m²Unidade típica
R$ 763 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.952/m² – R$ 5.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 567 mil
Mediana da listaR$ 3.519/m²
Financiadas20%
- 24/04/2026AP101 E BOX BL AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 265 mil (50%)c/ vaga135 m²R$ 530.000R$ 3.926/m²
- 14/05/2025AP 54 E BOX BL AApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga135 m²R$ 567.000R$ 4.200/m²
- 13/01/2025AP 12 E BOX BL AApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 24/06/2024AP 11 E BOX BL AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 265 mil (60%)c/ vaga135 m²R$ 440.000R$ 3.259/m²
- 01/11/2022AP133 E BOX BL AApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 05/10/2022AP 54 E BOX BL AApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga135 m²R$ 490.000R$ 3.630/m²
- 21/06/2022AP 14 E BOX BL AApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga135 m²R$ 475.000R$ 3.519/m²
- 08/11/2021AP 11 E BOX BL AApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga135 m²R$ 480.000R$ 3.556/m²
- 24/07/2019AP103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga135 m²R$ 530.000R$ 3.926/m²
- 13/07/2016AP134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga135 m²R$ 460.000R$ 3.407/m²
- 23/12/2014AP134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
- 07/11/2012AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoc/ vaga135 m²R$ 70.000—
- 23/01/2012AP104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 279 mil (78%)c/ vaga135 m²R$ 360.000R$ 2.667/m²
- 21/06/2011AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga135 m²R$ 320.000R$ 2.370/m²
- 29/04/2011AP101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga135 m²R$ 290.000R$ 2.148/m²
- 06/04/2011AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga135 m²R$ 120.000R$ 889/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.700 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,3 mi
~120 unidades de 135 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.560 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.148/m² · 3 | R$ 2.316/m² · 74 |
| 2012 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.980/m² · 55 |
| 2013 | — | R$ 3.302/m² · 66 |
| 2014 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 3.524/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 3.370/m² · 36 |
| 2016 | R$ 3.407/m² · 1 | R$ 3.477/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 3.157/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 3.771/m² · 52 |
| 2019 | R$ 3.926/m² · 1 | R$ 3.595/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 3.878/m² · 59 |
| 2021 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 89 |
| 2022 | R$ 3.630/m² · 3 | R$ 4.141/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 4.417/m² · 37 |
| 2024 | R$ 3.259/m² · 1 | R$ 4.540/m² · 57 |
| 2025 | R$ 3.952/m² · 2 | R$ 4.760/m² · 50 |
| 2026 | R$ 3.926/m² · 1 | R$ 4.620/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.926/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.630/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.926/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 970 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1676%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos419%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 76% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 260 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 19% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 763.374R$ 4.627/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Damasceno Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 910 | Apartamento | 24 | R$ 4.945/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 924 | Apartamento | 34 | R$ 4.652/m² | R$ 735 mil |
| Nº 928 | Apartamento | 154 | R$ 5.879/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1013 | Casa | 1 | R$ 8.018/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1035 | Apartamento | 17 | R$ 4.509/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1065 | Apartamento | 21 | R$ 3.134/m² | R$ 433 mil |
| Nº 1080 | Apartamento | 31 | R$ 4.600/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1143 | Apartamento | 64 | R$ 5.072/m² | R$ 818 mil |
| Nº 1173 | Apartamento | 28 | R$ 4.093/m² | R$ 675 mil |
| Nº 1215 | Apartamento | 13 | R$ 2.658/m² | R$ 1,1 mi |