Avenida Damasceno Vieira, 1065 (Jabaquara)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.134/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.134/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 433 mil (138 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.627/m²Unidade típica
R$ 763 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.952/m² – R$ 5.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.011/m²
Financiadas44%
- 17/07/2026AP 21 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 440.000R$ 3.188/m²
- 22/06/2026AP 22 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 405 mil (90%)138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
- 27/03/2026AP 33 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 425.000R$ 3.080/m²
- 16/01/2026AP 53 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
- 17/04/2025AP 54 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 440.000R$ 3.188/m²
- 01/02/2025AP 73 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 306 mil (71%)138 m²R$ 430.000R$ 3.116/m²
- 08/11/2024AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 260 mil (70%)c/ vaga138 m²R$ 370.000R$ 2.681/m²
- 24/07/2024AP 93 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 218 mil (44%)138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 26/04/2022AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga138 m²R$ 250.000R$ 1.812/m²
- 19/03/2021AP 94 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 406.000R$ 2.942/m²
- 06/08/2019AP 44 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 302 mil (79%)138 m²R$ 380.000R$ 2.754/m²
- 16/07/2019AP 113 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 08/03/2019AP 41 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 300.000R$ 2.174/m²
- 08/07/2015AP 41 E GARAApartamento em condomínio · construído em 198150,51% transferido138 m²R$ 135.600—
- 10/06/2015AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga138 m²R$ 470.000R$ 3.406/m²
- 10/06/2015AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga138 m²R$ 326R$ 2/m²
- 25/03/2015AP 94 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 102 mil (46%)138 m²R$ 220.000R$ 1.594/m²
- 30/01/2015AP 54 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 255 mil (57%)138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
- 15/04/2014AP 24 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 105 mil (23%)138 m²R$ 465.000R$ 3.370/m²
- 16/09/2013AP 104 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (56%)c/ vaga138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
- 18/04/2013AP 93 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 250.000R$ 1.812/m²
- 16/08/2011AP 113 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga138 m²R$ 300.000R$ 2.174/m²
- 07/01/2011AP 72 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 141.000R$ 1.022/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,1 mi
~65 unidades de 138 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 857 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 281 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.598/m² · 2 | R$ 2.316/m² · 74 |
| 2012 | — | R$ 2.980/m² · 55 |
| 2013 | R$ 2.536/m² · 2 | R$ 3.302/m² · 66 |
| 2014 | R$ 3.370/m² · 1 | R$ 3.524/m² · 49 |
| 2015 | R$ 2.428/m² · 4 | R$ 3.370/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 3.477/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 3.157/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 3.771/m² · 52 |
| 2019 | R$ 2.754/m² · 3 | R$ 3.595/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 3.878/m² · 59 |
| 2021 | R$ 2.942/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 89 |
| 2022 | R$ 1.812/m² · 1 | R$ 4.141/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 4.417/m² · 37 |
| 2024 | R$ 3.152/m² · 2 | R$ 4.540/m² · 57 |
| 2025 | R$ 3.152/m² · 2 | R$ 4.760/m² · 50 |
| 2026 | R$ 3.134/m² · 4 | R$ 4.620/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.598/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.428/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.812/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.134/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Consórcio211%
- Sem financiamento informado1056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 2 | 11% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 56% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 8,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 875 mil |
Calculadora
R$ 763.374R$ 4.627/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Damasceno Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 910 | Apartamento | 24 | R$ 4.945/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 924 | Apartamento | 34 | R$ 4.652/m² | R$ 735 mil |
| Nº 928 | Apartamento | 154 | R$ 5.879/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1013 | Casa | 1 | R$ 8.018/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1035 | Apartamento | 17 | R$ 4.509/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1080 | Apartamento | 31 | R$ 4.600/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1143 | Apartamento | 64 | R$ 5.072/m² | R$ 818 mil |
| Nº 1173 | Apartamento | 28 | R$ 4.093/m² | R$ 675 mil |
| Nº 1178 | Apartamento | 15 | R$ 4.029/m² | R$ 544 mil |
| Nº 1215 | Apartamento | 13 | R$ 2.658/m² | R$ 1,1 mi |