Rua Francisco Rodrigues Seckler (Itaquera)
A Prefeitura registrou 211 compras e vendas na Rua Francisco Rodrigues Seckler, em Itaquera, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.903/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 81 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.903/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 211
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~93 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.903/m²7 vendas · mediana R$ 300 mil (93 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 270 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.601/m² – R$ 3.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 111
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 337 mil
Mediana da listaR$ 2.822/m²
Financiadas59%
- 27/08/2026Rua Francisco Rodrigues Seckler, 111AP 92Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 15/05/2026Rua Francisco Rodrigues Seckler, 186AP 32 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 203 mil (66%)c/ vaga115 m²R$ 310.000R$ 2.696/m²
- 02/04/2026Rua Francisco Rodrigues Seckler, 111AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 233.000R$ 2.505/m²
- 26/12/2025Rua Francisco Rodrigues Seckler, 111AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 237 mil (70%)101 m²R$ 337.000R$ 3.337/m²
- 09/12/2025Rua Francisco Rodrigues Seckler, 186AP 48 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 187 mil (78%)c/ vaga115 m²R$ 239.000R$ 2.078/m²
- 31/10/2025Rua Francisco Rodrigues Seckler, 111AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 03/10/2025Rua Francisco Rodrigues Seckler, 111AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 176 mil (65%)93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 03/07/2025Rua Francisco Rodrigues Seckler, 333AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 170 mil (71%)c/ vaga85 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
- 31/07/2025Rua Francisco Rodrigues Seckler, 186AP 41 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 11/04/2025Rua Francisco Rodrigues Seckler, 111AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2001101 m²R$ 323.000R$ 3.198/m²
- 31/03/2025Rua Francisco Rodrigues Seckler, 111AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 226.000R$ 2.430/m²
- 20/02/2025Rua Francisco Rodrigues Seckler, 111AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 175 mil (63%)101 m²R$ 280.000R$ 2.772/m²
- 19/12/2024Rua Francisco Rodrigues Seckler, 111AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2001101 m²R$ 335.000R$ 3.317/m²
- 09/12/2024Rua Francisco Rodrigues Seckler, 111AP 132Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 12/09/2024Rua Francisco Rodrigues Seckler, 333AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga85 m²R$ 160.000R$ 1.882/m²
- 04/04/2024Rua Francisco Rodrigues Seckler, 186AP 34 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 115 mil (53%)c/ vaga115 m²R$ 215.000R$ 1.870/m²
- 15/03/2024Rua Francisco Rodrigues Seckler, 111AP 44 BL BApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 248 mil (80%)101 m²R$ 310.000R$ 3.069/m²
- 28/03/2024Rua Francisco Rodrigues Seckler, 111AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 240 mil (80%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 01/02/2024Rua Francisco Rodrigues Seckler, 111AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 232 mil (80%)101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
- 08/12/2023Rua Francisco Rodrigues Seckler, 111AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 217 mil (76%)101 m²R$ 285.000R$ 2.822/m²
- 07/11/2023Rua Francisco Rodrigues Seckler, 186AP 45 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 205 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 256.000R$ 2.226/m²
- 11/08/2023Rua Francisco Rodrigues Seckler, 111AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2001101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
- 18/08/2023Rua Francisco Rodrigues Seckler, 186AP 26 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 19883,12% transferidoMCMV · R$ 130 mil (57%)c/ vaga115 m²R$ 230.000—
- 17/08/2023Rua Francisco Rodrigues Seckler, 111AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 170.000R$ 1.828/m²
- 27/04/2023Rua Francisco Rodrigues Seckler, 111AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 231 mil (78%)101 m²R$ 295.000R$ 2.921/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
82 de 196 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
15
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.532/m² · 8 | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | R$ 891/m² · 5 | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | R$ 1.642/m² · 10 | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | R$ 1.961/m² · 10 | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | R$ 2.581/m² · 3 | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | R$ 2.301/m² · 4 | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | R$ 2.376/m² · 5 | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | R$ 1.826/m² · 5 | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | R$ 2.129/m² · 3 | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | R$ 2.079/m² · 3 | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | R$ 2.327/m² · 9 | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | R$ 2.581/m² · 9 | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | R$ 2.822/m² · 7 | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | R$ 2.871/m² · 7 | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | R$ 2.824/m² · 9 | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | R$ 2.696/m² · 3 | R$ 3.390/m² · 304 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 891/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.376/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.826/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.129/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.079/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.822/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.696/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.791/m² – R$ 1.869/m² | 0 |
| R$ 1.869/m² – R$ 1.946/m² | 2 |
| R$ 1.946/m² – R$ 2.023/m² | 0 |
| R$ 2.023/m² – R$ 2.100/m² | 1 |
| R$ 2.100/m² – R$ 2.177/m² | 1 |
| R$ 2.177/m² – R$ 2.255/m² | 1 |
| R$ 2.255/m² – R$ 2.332/m² | 0 |
| R$ 2.332/m² – R$ 2.409/m² | 0 |
| R$ 2.409/m² – R$ 2.486/m² | 1 |
| R$ 2.486/m² – R$ 2.563/m² | 1 |
| R$ 2.563/m² – R$ 2.641/m² | 0 |
| R$ 2.641/m² – R$ 2.718/m² | 1 |
| R$ 2.718/m² – R$ 2.795/m² | 1 |
| R$ 2.795/m² – R$ 2.872/m² | 3 |
| R$ 2.872/m² – R$ 2.949/m² | 1 |
| R$ 2.949/m² – R$ 3.027/m² | 0 |
| R$ 3.027/m² – R$ 3.104/m² | 1 |
| R$ 3.104/m² – R$ 3.181/m² | 0 |
| R$ 3.181/m² – R$ 3.258/m² | 3 |
| R$ 3.258/m² – R$ 3.335/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196952,4%
- Anos 7031,4%
- Anos 80209,6%
- Anos 9052,4%
- 2000–20099244%
- 2010 em diante8440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 2,4% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 3 | 1,4% | R$ 450 mil |
| Anos 80 | 20 | 9,6% | R$ 5 mi |
| Anos 90 | 5 | 2,4% | R$ 598 mil |
| 2000–2009 | 92 | 44% | R$ 18,8 mi |
| 2010 em diante | 84 | 40% | R$ 24,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7854%
- Minha Casa Minha Vida32,1%
- Consórcio10,7%
- Sem financiamento informado6343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 78 | 54% | R$ 23,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 2,1% | R$ 711 mil |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 63 | 43% | R$ 16,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19693%
- Cessões de direitos20,9%
- Execuções, leilões e retomadas62,8%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões31,4%
- Dação, permuta e outros onerosos31,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 196 | 93% | R$ 50,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 170 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,8% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 200 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,4% | R$ 106 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,4% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11153%
- Residencial horizontal9344%
- Comercial horizontal52,4%
- Terreno20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 111 | 53% | R$ 22,4 mi |
| Residencial horizontal | 93 | 44% | R$ 27,7 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 2,4% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 2 | 0,9% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 270.000R$ 2.903/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Rodrigues Seckler
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.679/m² | R$ 388 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 81 | R$ 3.226/m² | R$ 300 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 14 | R$ 2.217/m² | R$ 255 mil |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 3.293/m² | R$ 263 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.371/m² | R$ 398 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 4.405/m² | R$ 824 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 833/m² | R$ 110 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 5 | R$ 3.012/m² | R$ 256 mil |
| Nº 341 | Casa | 2 | R$ 4.786/m² | R$ 646 mil |
| Nº 452 | Casa | 20 | R$ 4.644/m² | R$ 500 mil |
| Nº 474 | Casa | 7 | R$ 7.038/m² | R$ 352 mil |
| Nº 498 | Casa | 2 | R$ 3.885/m² | R$ 567 mil |
| Nº 525 | Loja | 1 | R$ 5.691/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 567 | Terreno | 1 | R$ 1.409/m² | R$ 704 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 10.128/m² | R$ 770 mil |
| Nº 678 | Casa | 3 | R$ 2.850/m² | R$ 365 mil |
| Nº 740 | Casa | 5 | R$ 6.080/m² | R$ 395 mil |
| Nº 745 | Casa | 19 | R$ 4.455/m² | R$ 410 mil |
| Nº 772 | Casa | 2 | R$ 4.128/m² | R$ 599 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 343 mil |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 683/m² | R$ 32 mil |
| Nº 952 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1180 | Casa | 17 | R$ 4.759/m² | R$ 357 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Rodrigues Seckler
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Rodrigues Seckler?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francisco Rodrigues Seckler é de R$ 2.903/m², 13% abaixo da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Rodrigues Seckler?
Um apartamento típico de 93 m² na Rua Francisco Rodrigues Seckler vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Rodrigues Seckler?
É o nº 111, com 81 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Rodrigues Seckler?
A Prefeitura registrou 211 compras e vendas na Rua Francisco Rodrigues Seckler, em Itaquera, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.