Rua Francisco Rodrigues Seckler, 740 (Itaquera)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.080/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 395 mil
65 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 50 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.080/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 395 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.620/m²
Unidade típica
R$ 425 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.241/m² – R$ 5.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 299 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas67%
  1. 20/03/2025CASA 2Residência · construído em 201450% transferido61 m²R$ 50.000—
  2. 29/11/2021CASA 9Residência · construído em 2014SFH · R$ 149 mil (50%)65 m²R$ 299.000R$ 4.600/m²
  3. 13/10/2021CASA 10Residência · construído em 2014SFH · R$ 198 mil (76%)65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
  4. 06/05/2020CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (85%)65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
  5. 10/05/2019CASA 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 217 mil (80%)65 m²R$ 271.000R$ 4.169/m²
  6. 05/07/2018CASA 7Residência · construído em 201465 m²R$ 149.940R$ 2.307/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
750 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 395 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 132 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016202020242026
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PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.830/m² · 11
2013—R$ 2.295/m² · 2
2014—R$ 3.211/m² · 3
2015—R$ 2.620/m² · 4
2016—R$ 2.933/m² · 3
2017—R$ 2.895/m² · 8
2018R$ 2.307/m² · 1R$ 2.601/m² · 4
2019R$ 4.169/m² · 1R$ 3.116/m² · 2
2020R$ 4.000/m² · 1R$ 3.245/m² · 8
2021R$ 4.300/m² · 2R$ 3.762/m² · 12
2022—R$ 3.407/m² · 9
2023—R$ 4.009/m² · 8
2024—R$ 3.913/m² · 7
2025—R$ 4.444/m² · 5
2026—R$ 4.613/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122018201920202 vendas2021
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20181 vendas · R$ 2.307/m²
20191 vendas · R$ 4.169/m²
20201 vendas · R$ 4.000/m²
20212 vendas · R$ 4.300/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
  • Sem financiamento informado233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado233%R$ 200 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda675%
  • Execuções, leilões e retomadas225%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda675%R$ 1,3 mi
Execuções, leilões e retomadas225%R$ 695 mil

Calculadora

R$ 425.009R$ 4.620/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Francisco Rodrigues Seckler

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 498Casa2R$ 3.885/m²R$ 567 mil
Nº 525Loja1R$ 5.691/m²R$ 1,7 mi
Nº 567Terreno1R$ 1.409/m²R$ 704 mil
Nº 675Casa1R$ 10.128/m²R$ 770 mil
Nº 678Casa3R$ 2.850/m²R$ 365 mil
Nº 745Casa19R$ 4.455/m²R$ 410 mil
Nº 772Casa2R$ 4.128/m²R$ 599 mil
Nº 815Casa1R$ 4.035/m²R$ 343 mil
Nº 912Casa1R$ 683/m²R$ 32 mil
Nº 952Casa1R$ 4.331/m²R$ 520 mil

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