Rua Francisco Rodrigues Seckler, 474 (Itaquera)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.038/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 155 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.038/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 352 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.620/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.241/m² – R$ 5.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.800/m²
Financiadas—
- 16/12/2024CASA 8Residência · construído em 201151 m²R$ 155.000R$ 3.039/m²
- 24/09/2021CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 184 mil (80%)50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 15/06/2018CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 84 mil (30%)50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- 12/02/2014CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 58 mil (31%)50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
- 27/12/2012CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 176 mil (80%)51 m²R$ 220.000R$ 4.314/m²
- 06/07/2012CASA 6Residência · construído em 2011MCMV · R$ 57 mil (36%)50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
- 30/04/2012CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 81 mil (51%)50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 352 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 256 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.200/m² · 3 | R$ 2.830/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.295/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.620/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.933/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.895/m² · 8 |
| 2018 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 2.601/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.116/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.245/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 3.762/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 3.407/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.009/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.039/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.444/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.613/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.039/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 155 mil |
Calculadora
R$ 425.009R$ 4.620/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Rodrigues Seckler
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 4.405/m² | R$ 824 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 833/m² | R$ 110 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 5 | R$ 3.012/m² | R$ 256 mil |
| Nº 341 | Casa | 2 | R$ 4.786/m² | R$ 646 mil |
| Nº 452 | Casa | 20 | R$ 4.644/m² | R$ 500 mil |
| Nº 498 | Casa | 2 | R$ 3.885/m² | R$ 567 mil |
| Nº 525 | Loja | 1 | R$ 5.691/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 567 | Terreno | 1 | R$ 1.409/m² | R$ 704 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 10.128/m² | R$ 770 mil |
| Nº 678 | Casa | 3 | R$ 2.850/m² | R$ 365 mil |