Rua Francisco Rodrigues Seckler, 745 (Itaquera)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.455/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.455/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 410 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.620/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.241/m² – R$ 5.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.804/m²
Financiadas95%
- 13/08/2025CS 20Residência · construído em 2018SFH · R$ 230 mil (50%)92 m²R$ 460.000R$ 5.000/m²
- 31/07/2025CS 17Residência · construído em 2018SFH · R$ 350 mil (70%)92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 25/02/2025CS 15Residência · construído em 2018SFH · R$ 225 mil (64%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 04/09/2024CS 5Residência · construído em 2018SFH · R$ 190 mil (54%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 16/05/2024CS 11Residência · construído em 2018SFH · R$ 288 mil (80%)92 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- 08/08/2023CS 13Residência · construído em 2018SFH · R$ 301 mil (70%)92 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
- 22/05/2023CS 12Residência · construído em 2018SFH · R$ 309 mil (72%)92 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
- 31/05/2023CS 16Residência · construído em 201892 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 30/11/2022CS 2Residência · construído em 2018SFH · R$ 338 mil (75%)92 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 04/11/2022CS 14Residência · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (67%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 17/08/2022CS 10Residência · construído em 2018SFH · R$ 336 mil (80%)92 m²R$ 420.000R$ 4.565/m²
- 26/04/2022CS 18Residência · construído em 2018SFH · R$ 336 mil (80%)92 m²R$ 420.000R$ 4.565/m²
- 20/05/2021CS 1Residência · construído em 2018SFH · R$ 158 mil (72%)92 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
- 23/04/2021CS 6Residência · construído em 2018SFH · R$ 240 mil (80%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 26/04/2021CS 7Residência · construído em 2018SFH · R$ 220 mil (73%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 26/02/2021CS 2Residência · construído em 2018SFH · R$ 274 mil (76%)92 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- 24/02/2021CS 3Residência · construído em 20180,05% transferidoSFH · R$ 300 mil (86%)92 m²R$ 350.000—
- 18/02/2021CS 18Residência · construído em 2018SFH · R$ 60 mil (30%)92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 08/01/2021CS 4Residência · construído em 2018SFH · R$ 178 mil (59%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 09/10/2020CS 8Residência · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (80%)92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.500 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 410 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 620 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
95%
19 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.830/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.295/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.211/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.620/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.933/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.895/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.601/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.116/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 3.245/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.261/m² · 6 | R$ 3.762/m² · 12 |
| 2022 | R$ 4.565/m² · 4 | R$ 3.407/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.674/m² · 3 | R$ 4.009/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.859/m² · 2 | R$ 3.913/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.444/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.613/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.859/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1995%
- Sem financiamento informado15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 95% | R$ 6,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 5% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 425.009R$ 4.620/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Rodrigues Seckler
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 498 | Casa | 2 | R$ 3.885/m² | R$ 567 mil |
| Nº 525 | Loja | 1 | R$ 5.691/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 567 | Terreno | 1 | R$ 1.409/m² | R$ 704 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 10.128/m² | R$ 770 mil |
| Nº 678 | Casa | 3 | R$ 2.850/m² | R$ 365 mil |
| Nº 740 | Casa | 5 | R$ 6.080/m² | R$ 395 mil |
| Nº 772 | Casa | 2 | R$ 4.128/m² | R$ 599 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 343 mil |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 683/m² | R$ 32 mil |
| Nº 952 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 520 mil |