Rua Francisco Rodrigues Seckler, 678 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 318 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.850/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 365 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 318 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.850/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 365 mil (128 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.620/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.241/m² – R$ 5.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 318 mil
Maior valorR$ 318 mil
Mediana da listaR$ 2.063/m²
Financiadas—
- 15/09/2025CASA 10Residência · construído em 2017SFH · R$ 270 mil (85%)128 m²R$ 317.661R$ 2.482/m²
- 02/03/2019CASA 04Residência · construído em 2017128 m²R$ 264.000R$ 2.063/m²
- 10/08/2018CASA 06Residência · construído em 2017SFH · R$ 222 mil (100%)128 m²R$ 222.000R$ 1.734/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
650 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 365 mil
1 unidade de 128 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 470 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
92% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.830/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.295/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.211/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.620/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.933/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.895/m² · 8 |
| 2018 | R$ 1.734/m² · 1 | R$ 2.601/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.063/m² · 1 | R$ 3.116/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.245/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.762/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 3.407/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.009/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.913/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.482/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.613/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 1.734/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.482/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 264 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 804 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 365 mil |
Calculadora
R$ 425.009R$ 4.620/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Rodrigues Seckler
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 452 | Casa | 20 | R$ 4.644/m² | R$ 500 mil |
| Nº 474 | Casa | 7 | R$ 7.038/m² | R$ 352 mil |
| Nº 498 | Casa | 2 | R$ 3.885/m² | R$ 567 mil |
| Nº 525 | Loja | 1 | R$ 5.691/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 567 | Terreno | 1 | R$ 1.409/m² | R$ 704 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 10.128/m² | R$ 770 mil |
| Nº 740 | Casa | 5 | R$ 6.080/m² | R$ 395 mil |
| Nº 745 | Casa | 19 | R$ 4.455/m² | R$ 410 mil |
| Nº 772 | Casa | 2 | R$ 4.128/m² | R$ 599 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 343 mil |