Rua Francisco Rodrigues Seckler, 186 (Itaquera)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.217/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.217/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 255 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.903/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.601/m² – R$ 3.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 1.630/m²
Financiadas55%
- 15/05/2026AP 32 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 203 mil (66%)c/ vaga115 m²R$ 310.000R$ 2.696/m²
- 09/12/2025AP 48 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 187 mil (78%)c/ vaga115 m²R$ 239.000R$ 2.078/m²
- 31/07/2025AP 41 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 04/04/2024AP 34 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 115 mil (53%)c/ vaga115 m²R$ 215.000R$ 1.870/m²
- 07/11/2023AP 45 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 205 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 256.000R$ 2.226/m²
- 18/08/2023AP 26 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 19883,12% transferidoMCMV · R$ 130 mil (57%)c/ vaga115 m²R$ 230.000—
- 27/04/2022AP 12 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga115 m²R$ 272.500R$ 2.370/m²
- 12/02/2021AP 43 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1988115 m²R$ 140.000R$ 1.217/m²
- 12/08/2020AP 45 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1988115 m²R$ 52.572R$ 457/m²
- 25/10/2018AP 11 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 158 mil (75%)115 m²R$ 210.000R$ 1.826/m²
- 03/08/2018AP 38 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1988115 m²R$ 175.000R$ 1.522/m²
- 03/01/2014AP 31 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1988115 m²R$ 65.000R$ 565/m²
- 04/06/2013AP 11 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 35 mil (27%)115 m²R$ 130.000R$ 1.130/m²
- 21/05/2013AP 33 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 138 mil (79%)115 m²R$ 175.000R$ 1.522/m²
- 16/03/2009AP 34 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1988115 m²R$ 85.000R$ 739/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.745 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~22 unidades de 115 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 647 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.532/m² · 8 |
| 2012 | R$ 739/m² · 1 | R$ 891/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.326/m² · 2 | R$ 1.642/m² · 10 |
| 2014 | R$ 565/m² · 1 | R$ 1.961/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.581/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.301/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.376/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.674/m² · 2 | R$ 1.826/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.129/m² · 3 |
| 2020 | R$ 457/m² · 1 | R$ 2.079/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.217/m² · 1 | R$ 2.327/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.370/m² · 1 | R$ 2.581/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.226/m² · 1 | R$ 2.822/m² · 7 |
| 2024 | R$ 1.870/m² · 1 | R$ 2.871/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.909/m² · 2 | R$ 2.824/m² · 9 |
| 2026 | R$ 2.696/m² · 1 | R$ 2.696/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 739/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.326/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 565/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.674/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 457/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.217/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.226/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.870/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.696/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Minha Casa Minha Vida218%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 974 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 18% | R$ 486 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 840 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Partilhas e divisões16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 2,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 54 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 2.903/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Rodrigues Seckler
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.679/m² | R$ 388 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 81 | R$ 3.226/m² | R$ 300 mil |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 3.293/m² | R$ 263 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.371/m² | R$ 398 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 4.405/m² | R$ 824 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 833/m² | R$ 110 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 5 | R$ 3.012/m² | R$ 256 mil |
| Nº 341 | Casa | 2 | R$ 4.786/m² | R$ 646 mil |
| Nº 452 | Casa | 20 | R$ 4.644/m² | R$ 500 mil |
| Nº 474 | Casa | 7 | R$ 7.038/m² | R$ 352 mil |