Rua Francisco Rodrigues Seckler, 111 (Itaquera)
Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.226/m²
- Vendas registradas
- 81
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.226/m²Neste prédio: 81 vendas · mediana R$ 300 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.903/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.601/m² – R$ 3.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 81
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 337 mil
Mediana da listaR$ 2.317/m²
Financiadas45%
- 27/08/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 02/04/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 233.000R$ 2.505/m²
- 26/12/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 237 mil (70%)101 m²R$ 337.000R$ 3.337/m²
- 31/10/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 03/10/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 176 mil (65%)93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 11/04/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2001101 m²R$ 323.000R$ 3.198/m²
- 31/03/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 226.000R$ 2.430/m²
- 20/02/2025AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 175 mil (63%)101 m²R$ 280.000R$ 2.772/m²
- 19/12/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2001101 m²R$ 335.000R$ 3.317/m²
- 09/12/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 15/03/2024AP 44 BL BApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 248 mil (80%)101 m²R$ 310.000R$ 3.069/m²
- 28/03/2024AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 240 mil (80%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 01/02/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 232 mil (80%)101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
- 08/12/2023AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 217 mil (76%)101 m²R$ 285.000R$ 2.822/m²
- 11/08/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2001101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
- 17/08/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 170.000R$ 1.828/m²
- 27/04/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 231 mil (78%)101 m²R$ 295.000R$ 2.921/m²
- 28/04/2023AP 103 Bloco AApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 170 mil (71%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 16/01/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 228 mil (80%)101 m²R$ 285.000R$ 2.822/m²
- 23/09/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2001101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 24/08/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 135 mil (66%)93 m²R$ 203.157R$ 2.184/m²
- 08/04/2022AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 190 mil (66%)101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
- 08/04/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 228 mil (80%)101 m²R$ 285.000R$ 2.822/m²
- 07/02/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 26/01/2022AP. S-03Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 90 mil (38%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.000 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,8 mi
~66 unidades de 93 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 478 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
24 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.532/m² · 8 | R$ 1.532/m² · 8 |
| 2012 | R$ 891/m² · 5 | R$ 891/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.930/m² · 8 | R$ 1.642/m² · 10 |
| 2014 | R$ 1.987/m² · 9 | R$ 1.961/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.581/m² · 3 | R$ 2.581/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.301/m² · 4 | R$ 2.301/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.419/m² · 3 | R$ 2.376/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.151/m² · 3 | R$ 1.826/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.129/m² · 3 | R$ 2.129/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.384/m² · 2 | R$ 2.079/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.327/m² · 8 | R$ 2.327/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.581/m² · 7 | R$ 2.581/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.822/m² · 6 | R$ 2.822/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.069/m² · 5 | R$ 2.871/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.051/m² · 6 | R$ 2.824/m² · 9 |
| 2026 | R$ 2.866/m² · 2 | R$ 2.696/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 891/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.129/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.384/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.822/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.866/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2445%
- Sem financiamento informado2955%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 45% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 55% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8392%
- Cessões de direitos22,2%
- Execuções, leilões e retomadas33,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 92% | R$ 17,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 170 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,3% | R$ 709 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,2% | R$ 308 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 2.903/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Rodrigues Seckler
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.679/m² | R$ 388 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 14 | R$ 2.217/m² | R$ 255 mil |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 3.293/m² | R$ 263 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.371/m² | R$ 398 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 4.405/m² | R$ 824 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 833/m² | R$ 110 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 5 | R$ 3.012/m² | R$ 256 mil |
| Nº 341 | Casa | 2 | R$ 4.786/m² | R$ 646 mil |
| Nº 452 | Casa | 20 | R$ 4.644/m² | R$ 500 mil |
| Nº 474 | Casa | 7 | R$ 7.038/m² | R$ 352 mil |