Rua Francisco Rodrigues Seckler, 452 (Itaquera)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.644/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.644/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 500 mil (106 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.620/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.241/m² – R$ 5.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.830/m²
Financiadas60%
- 13/05/2024CASA 16Residência · construído em 2010SFH · R$ 350 mil (66%)109 m²R$ 530.000R$ 4.862/m²
- 29/09/2023CASA 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 384 mil (80%)106 m²R$ 480.000R$ 4.528/m²
- 29/08/2023CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 170 mil (46%)106 m²R$ 370.000R$ 3.491/m²
- 17/02/2023CASA 14Residência · construído em 2010106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 14/01/2022CASA 11Residência · construído em 2010106 m²R$ 299.968R$ 2.830/m²
- 15/10/2021CASA 16Residência · construído em 2010109 m²R$ 420.000R$ 3.853/m²
- 16/07/2021CASA 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 190 mil (48%)106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 31/07/2017CASA 13Residência · construído em 2010SFH · R$ 205 mil (68%)106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 30/11/2015CASA 10Residência · construído em 2010SFH · R$ 239 mil (68%)106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 25/03/2015CASA 12Residência · construído em 2010106 m²R$ 180.000R$ 1.698/m²
- 01/08/2014SOBRADO 08Residência · construído em 2010SFH · R$ 260 mil (74%)109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 17/03/2014CASA 3Residência · construído em 2010106 m²R$ 259.456R$ 2.448/m²
- 14/01/2013CASA 16Residência · construído em 2010109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 06/12/2012CASA 13Residência · construído em 2010SFH · R$ 60 mil (22%)106 m²R$ 270.000R$ 2.547/m²
- 08/11/2012CASA 2Residência · construído em 2010106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 29/10/2012CASA 14Residência · construído em 2010SFH · R$ 257 mil (86%)106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 10/09/2012CASA 15Residência · construído em 2010SFH · R$ 170 mil (57%)106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 10/07/2012CASA 10Residência · construído em 2010SFH · R$ 270 mil (90%)106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 03/04/2012CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 230 mil (90%)107 m²R$ 255.000R$ 2.383/m²
- 09/04/2012CASA 7Residência · construído em 2010106 m²R$ 180.000R$ 1.698/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.500 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 441 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.547/m² · 7 | R$ 2.830/m² · 11 |
| 2013 | R$ 3.211/m² · 1 | R$ 2.295/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.829/m² · 2 | R$ 3.211/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.620/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.933/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.601/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.116/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.245/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.813/m² · 2 | R$ 3.762/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 3.407/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.491/m² · 3 | R$ 4.009/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.862/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.444/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.613/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.829/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.491/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.862/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 425.009R$ 4.620/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Rodrigues Seckler
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.371/m² | R$ 398 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 4.405/m² | R$ 824 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 833/m² | R$ 110 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 5 | R$ 3.012/m² | R$ 256 mil |
| Nº 341 | Casa | 2 | R$ 4.786/m² | R$ 646 mil |
| Nº 474 | Casa | 7 | R$ 7.038/m² | R$ 352 mil |
| Nº 498 | Casa | 2 | R$ 3.885/m² | R$ 567 mil |
| Nº 525 | Loja | 1 | R$ 5.691/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 567 | Terreno | 1 | R$ 1.409/m² | R$ 704 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 10.128/m² | R$ 770 mil |