Rua Santa Justina, 336 (Itaim Bibi)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.244/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 490 mil
81 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 490 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.244/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 490 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.176/m²
Unidade típica
R$ 940 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.445/m² – R$ 7.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 5.479/m²
Financiadas38%
  1. 05/08/2026APTO 126Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 285 mil (58%)81 m²R$ 490.000R$ 6.049/m²
  2. 30/06/2026AP 48Apartamento em condomínio · construído em 199473 m²R$ 470.000R$ 6.438/m²
  3. 17/04/2026APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 199481 m²R$ 490.000R$ 6.049/m²
  4. 19/12/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 140 mil (23%)81 m²R$ 610.000R$ 7.531/m²
  5. 19/05/2025AP 37Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 340 mil (64%)73 m²R$ 530.000R$ 7.260/m²
  6. 29/10/2024AP 28Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 260 mil (54%)73 m²R$ 480.000R$ 6.575/m²
  7. 08/04/2024AP 116Apartamento em condomínio · construído em 199481 m²R$ 34.289R$ 423/m²
  8. 08/12/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 199481 m²R$ 530.000R$ 6.543/m²
  9. 14/06/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 199473 m²R$ 28.457R$ 390/m²
  10. 28/02/2023AP 66Apartamento em condomínio · construído em 199481 m²R$ 535.000R$ 6.605/m²
  11. 18/02/2022AP 75Apartamento em condomínio · construído em 199481 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
  12. 03/12/2021AP 128Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 439 mil (80%)73 m²R$ 550.000R$ 7.534/m²
  13. 17/12/2020AP 114Apartamento em condomínio · construído em 199481 m²R$ 520.000R$ 6.420/m²
  14. 27/11/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199473 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
  15. 21/08/2020AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (78%)81 m²R$ 385.000R$ 4.753/m²
  16. 27/09/2019AP 115Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 384 mil (72%)81 m²R$ 530.000R$ 6.543/m²
  17. 01/07/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199473 m²R$ 520.000R$ 7.123/m²
  18. 06/05/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199473 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
  19. 24/04/2018AP 47Apartamento em condomínio · construído em 199473 m²R$ 405.000R$ 5.548/m²
  20. 09/03/2018AP 101 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (79%)c/ vaga73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
  21. 30/03/2017AP 37Apartamento em condomínio · construído em 199473 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
  22. 19/05/2016AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199481 m²R$ 275.000R$ 3.395/m²
  23. 11/04/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 245 mil (70%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
  24. 07/09/2015AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1994146 m²R$ 730.000R$ 5.000/m²
  25. 30/09/2014AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 168 mil (37%)81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,3 mi
~119 unidades de 81 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 858 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
9 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.210/m² · 5R$ 3.210/m² · 19
2012R$ 4.384/m² · 1R$ 3.871/m² · 9
2013R$ 4.877/m² · 9R$ 4.753/m² · 22
2014R$ 5.556/m² · 3R$ 4.774/m² · 14
2015R$ 5.000/m² · 1R$ 4.773/m² · 6
2016R$ 4.095/m² · 2R$ 4.545/m² · 3
2017R$ 5.479/m² · 1R$ 4.643/m² · 10
2018R$ 5.377/m² · 2R$ 4.278/m² · 7
2019R$ 6.543/m² · 3R$ 5.890/m² · 11
2020R$ 4.795/m² · 3R$ 5.511/m² · 16
2021R$ 7.534/m² · 1R$ 6.263/m² · 14
2022R$ 6.790/m² · 1R$ 5.727/m² · 15
2023R$ 6.543/m² · 3R$ 6.179/m² · 6
2024R$ 3.499/m² · 2R$ 7.151/m² · 19
2025R$ 7.396/m² · 2R$ 7.353/m² · 27
2026R$ 6.049/m² · 3R$ 6.775/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020119 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.210/m²
20121 vendas · R$ 4.384/m²
20139 vendas · R$ 4.877/m²
20143 vendas · R$ 5.556/m²
20151 vendas · R$ 5.000/m²
20162 vendas · R$ 4.095/m²
20171 vendas · R$ 5.479/m²
20182 vendas · R$ 5.377/m²
20193 vendas · R$ 6.543/m²
20203 vendas · R$ 4.795/m²
20211 vendas · R$ 7.534/m²
20221 vendas · R$ 6.790/m²
20233 vendas · R$ 6.543/m²
20242 vendas · R$ 3.499/m²
20252 vendas · R$ 7.396/m²
20263 vendas · R$ 6.049/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)938%
  • Sem financiamento informado1563%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)938%R$ 4,3 mi
Sem financiamento informado1563%R$ 6,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4286%
  • Execuções, leilões e retomadas24,1%
  • Operações societárias12%
  • Dação, permuta e outros onerosos48,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4286%R$ 16,9 mi
Execuções, leilões e retomadas24,1%R$ 355 mil
Operações societárias12%R$ 372 mil
Dação, permuta e outros onerosos48,2%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 940.000R$ 7.176/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santa Justina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 203Apartamento9R$ 7.610/m²R$ 1,1 mi
Nº 215Apartamento11R$ 6.618/m²R$ 1,8 mi
Nº 239Apartamento31R$ 7.355/m²R$ 647 mil
Nº 244Apartamento23R$ 7.696/m²R$ 1,3 mi
Nº 277Apartamento11R$ 6.496/m²R$ 1,5 mi
Nº 352Sala21R$ 3.093/m²R$ 300 mil
Nº 411Apartamento31R$ 7.263/m²R$ 676 mil
Nº 434Loja1R$ 15.117/m²R$ 6 mi
Nº 446Apartamento29R$ 7.671/m²R$ 622 mil
Nº 458Casa5R$ 12.015/m²R$ 1,6 mi

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