Rua Santa Justina, 352 (Itaim Bibi)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.093/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
97 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.093/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 300 mil (97 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.622/m²
Unidade típica
R$ 2,2 mi
~329 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.093/m² – R$ 15.798/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.093/m²
Financiadas5%
  1. 12/06/2026CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
  2. 12/06/2026CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
  3. 15/04/2026CJ 75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
  4. 13/04/2026CJ 134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
  5. 06/04/2026CJ 133Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
  6. 17/01/2025CJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 267.900R$ 2.762/m²
  7. 18/10/2023CJ 72 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga97 m²R$ 325.000R$ 3.351/m²
  8. 19/09/2023CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20000,01% transferido97 m²R$ 320.000—
  9. 19/09/2023CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20000,01% transferido97 m²R$ 6.520—
  10. 24/03/2023CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
  11. 20/02/2023CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200050% transferido97 m²R$ 160.000—
  12. 28/03/2022CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997Consórcio · R$ 140 mil (50%)97 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
  13. 01/10/2021CJ 66Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199797 m²R$ 100.000R$ 1.031/m²
  14. 20/04/2021CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199797 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
  15. 21/09/2020CJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199797 m²R$ 160.000R$ 1.649/m²
  16. 27/08/2020CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199797 m²R$ 295.000R$ 3.041/m²
  17. 29/05/2019CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199797 m²R$ 215.000R$ 2.216/m²
  18. 01/02/2016CJ 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 338.415R$ 3.489/m²
  19. 07/08/2015CJ 75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 335.000R$ 3.454/m²
  20. 16/03/2015CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 315.000R$ 3.247/m²
  21. 16/10/2013CJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
  22. 26/03/2013CJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
  23. 27/09/2011CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
  24. 29/08/2011CJ 125Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.000 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~40 unidades de 97 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 321 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil2011201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.320/m² · 2R$ 2.320/m² · 2
2013R$ 3.969/m² · 2R$ 3.969/m² · 2
2015R$ 3.351/m² · 2R$ 3.351/m² · 2
2016R$ 3.489/m² · 1R$ 3.489/m² · 1
2018—R$ 3.209/m² · 1
2019R$ 2.216/m² · 1R$ 5.214/m² · 5
2020R$ 2.345/m² · 2R$ 2.345/m² · 2
2021R$ 1.856/m² · 2R$ 5.230/m² · 6
2022R$ 2.887/m² · 1R$ 2.851/m² · 2
2023R$ 3.222/m² · 2R$ 3.222/m² · 2
2024—R$ 15.853/m² · 2
2025R$ 2.762/m² · 1R$ 9.532/m² · 3
2026R$ 3.093/m² · 5R$ 3.711/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · sala

0246201120152019202120235 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.320/m²
20132 vendas · R$ 3.969/m²
20152 vendas · R$ 3.351/m²
20161 vendas · R$ 3.489/m²
20191 vendas · R$ 2.216/m²
20202 vendas · R$ 2.345/m²
20212 vendas · R$ 1.856/m²
20221 vendas · R$ 2.887/m²
20232 vendas · R$ 3.222/m²
20251 vendas · R$ 2.762/m²
20265 vendas · R$ 3.093/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio15%
  • Sem financiamento informado1995%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio15%R$ 280 mil
Sem financiamento informado1995%R$ 5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2480%
  • Dação, permuta e outros onerosos620%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2480%R$ 6,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos620%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 2.178.871R$ 6.623/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santa Justina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 239Apartamento31R$ 7.355/m²R$ 647 mil
Nº 244Apartamento23R$ 7.696/m²R$ 1,3 mi
Nº 277Apartamento11R$ 6.496/m²R$ 1,5 mi
Nº 336Apartamento40R$ 6.244/m²R$ 490 mil
Nº 411Apartamento31R$ 7.263/m²R$ 676 mil
Nº 434Loja1R$ 15.117/m²R$ 6 mi
Nº 446Apartamento29R$ 7.671/m²R$ 622 mil
Nº 458Casa5R$ 12.015/m²R$ 1,6 mi
Nº 472Casa1R$ 10.610/m²R$ 1,3 mi
Nº 479Loja1R$ 7.100/m²R$ 1,4 mi

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