Rua Santa Justina, 244 (Itaim Bibi)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.696/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
163 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.696/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,3 mi (163 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.176/m²
Unidade típica
R$ 940 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.445/m² – R$ 7.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.138/m²
Financiadas38%
  1. 16/07/2026AP 82 GRApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 750 mil (66%)163 m²R$ 1.130.000R$ 6.933/m²
  2. 12/05/2026AP 161 GRApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1 mi (80%)163 m²R$ 1.256.000R$ 7.706/m²
  3. 20/01/2025AP 152 GRApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 550 mil (48%)163 m²R$ 1.150.000R$ 7.055/m²
  4. 16/12/2022AP 161 GRApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 700 mil (70%)163 m²R$ 1.000.000R$ 6.135/m²
  5. 19/07/2022AP 111 GRApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 680 mil (80%)163 m²R$ 850.000R$ 5.215/m²
  6. 28/01/2022AP 71 GRApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (32%)163 m²R$ 925.000R$ 5.675/m²
  7. 04/05/2021AP 71 GRApartamento em condomínio · construído em 1976163 m²R$ 770.000R$ 4.724/m²
  8. 14/04/2021AP 171 GRApartamento em condomínio · construído em 1976163 m²R$ 864.800R$ 5.306/m²
  9. 16/06/2020AP 161 GRApartamento em condomínio · construído em 1976163 m²R$ 860.000R$ 5.276/m²
  10. 31/01/2020AP 11 GR 11Apartamento em condomínio · construído em 1976163 m²R$ 846.000R$ 5.190/m²
  11. 20/12/2017AP 121 GRApartamento em condomínio · construído em 1976163 m²R$ 760.000R$ 4.663/m²
  12. 12/10/2017AP 51 GR 51Apartamento em condomínio · construído em 1976163 m²R$ 180.000R$ 1.104/m²
  13. 20/09/2017AP 111 GRApartamento em condomínio · construído em 1976163 m²R$ 800.000R$ 4.908/m²
  14. 16/06/2017AP 82 GRApartamento em condomínio · construído em 1976163 m²R$ 1.000.000R$ 6.135/m²
  15. 28/08/2015AP 61 GR 61Apartamento em condomínio · construído em 1976163 m²R$ 117.360R$ 720/m²
  16. 11/02/2015AP 11 GR 11Apartamento em condomínio · construído em 1976163 m²R$ 845.500R$ 5.187/m²
  17. 18/08/2014AP 82 GRApartamento em condomínio · construído em 1976163 m²R$ 845.000R$ 5.184/m²
  18. 24/03/2014AP 81 GRApartamento em condomínio · construído em 1976163 m²R$ 780.000R$ 4.785/m²
  19. 24/09/2013AP 152 GRApartamento em condomínio · construído em 1976163 m²R$ 825.000R$ 5.061/m²
  20. 27/08/2013AP 111 GRApartamento em condomínio · construído em 1976163 m²R$ 830.000R$ 5.092/m²
  21. 21/08/2013AP 11 GR 11Apartamento em condomínio · construído em 1976163 m²R$ 500.000R$ 3.067/m²
  22. 28/05/2013AP 82 GRApartamento em condomínio · construído em 1976163 m²R$ 825.000R$ 5.061/m²
  23. 08/04/2013AP 72 GRApartamento em condomínio · construído em 1976163 m²R$ 223.500R$ 1.371/m²
  24. 28/04/2011AP 142 GRApartamento em condomínio · construído em 1976163 m²R$ 450.000R$ 2.761/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99,1 mi
~79 unidades de 163 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 845 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
6 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 690 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.761/m² · 1R$ 3.210/m² · 19
2012—R$ 3.871/m² · 9
2013R$ 5.061/m² · 5R$ 4.753/m² · 22
2014R$ 4.985/m² · 2R$ 4.774/m² · 14
2015R$ 2.954/m² · 2R$ 4.773/m² · 6
2016—R$ 4.545/m² · 3
2017R$ 4.785/m² · 4R$ 4.643/m² · 10
2018—R$ 4.278/m² · 7
2019—R$ 5.890/m² · 11
2020R$ 5.233/m² · 2R$ 5.511/m² · 16
2021R$ 5.015/m² · 2R$ 6.263/m² · 14
2022R$ 5.675/m² · 3R$ 5.727/m² · 15
2023—R$ 6.179/m² · 6
2024—R$ 7.151/m² · 19
2025R$ 7.055/m² · 1R$ 7.353/m² · 27
2026R$ 7.319/m² · 2R$ 6.775/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142017202120252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.761/m²
20135 vendas · R$ 5.061/m²
20142 vendas · R$ 4.985/m²
20152 vendas · R$ 2.954/m²
20174 vendas · R$ 4.785/m²
20202 vendas · R$ 5.233/m²
20212 vendas · R$ 5.015/m²
20223 vendas · R$ 5.675/m²
20251 vendas · R$ 7.055/m²
20262 vendas · R$ 7.319/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
  • Sem financiamento informado1063%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%R$ 6,3 mi
Sem financiamento informado1063%R$ 7 mi

Calculadora

R$ 940.000R$ 7.176/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santa Justina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 99Loja1R$ 8.746/m²R$ 2,3 mi
Nº 104Galpão, indústria e serviços1R$ 36.939/m²R$ 13,3 mi
Nº 123Casa1R$ 9.358/m²R$ 1,6 mi
Nº 200Hotel e flat215R$ 6.832/m²R$ 470 mil
Nº 203Apartamento9R$ 7.610/m²R$ 1,1 mi
Nº 215Apartamento11R$ 6.618/m²R$ 1,8 mi
Nº 239Apartamento31R$ 7.355/m²R$ 647 mil
Nº 277Apartamento11R$ 6.496/m²R$ 1,5 mi
Nº 336Apartamento40R$ 6.244/m²R$ 490 mil
Nº 352Sala21R$ 3.093/m²R$ 300 mil

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