Rua Santa Justina, 411 (Itaim Bibi)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 671 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.263/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 676 mil
93 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 671 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.263/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 676 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.176/m²
Unidade típica
R$ 940 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.445/m² – R$ 7.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 671 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.495/m²
Financiadas53%
  1. 14/05/2026AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 151 mil (23%)c/ vaga93 m²R$ 671.000R$ 7.215/m²
  2. 27/04/2026AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 680.000R$ 7.312/m²
  3. 20/11/2025AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 680.000R$ 7.312/m²
  4. 08/10/2025AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 420 mil (70%)c/ vaga93 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
  5. 04/07/2025AP 171 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga179 m²R$ 550.000R$ 3.073/m²
  6. 11/10/2024AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 580.000R$ 6.237/m²
  7. 03/10/2023AP 95 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 579 mil (85%)c/ vaga93 m²R$ 682.000R$ 7.333/m²
  8. 28/11/2022AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 500 mil (79%)c/ vaga93 m²R$ 630.000R$ 6.774/m²
  9. 18/10/2022AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 511.005R$ 5.495/m²
  10. 11/04/2022AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (35%)c/ vaga93 m²R$ 570.000R$ 6.129/m²
  11. 15/12/2021AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 648 mil (90%)c/ vaga93 m²R$ 720.000R$ 7.742/m²
  12. 08/09/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 495 mil (81%)c/ vaga93 m²R$ 610.000R$ 6.559/m²
  13. 11/05/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 468 mil (84%)c/ vaga93 m²R$ 555.000R$ 5.968/m²
  14. 30/12/2020AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 570.000R$ 6.129/m²
  15. 27/12/2019AP 172 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 920 mil (80%)c/ vaga179 m²R$ 1.150.000R$ 6.425/m²
  16. 23/08/2017AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
  17. 27/10/2015AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 376.439R$ 4.048/m²
  18. 01/08/2014AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 520.000R$ 5.591/m²
  19. 12/05/2014AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 296 mil (63%)c/ vaga93 m²R$ 470.000R$ 5.054/m²
  20. 17/12/2013AP 172 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga179 m²R$ 790.000R$ 4.413/m²
  21. 14/05/2013AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
  22. 18/01/2013AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 520.000R$ 5.591/m²
  23. 14/12/2012AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
  24. 14/12/2012AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 124.800R$ 1.342/m²
  25. 26/11/2012AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 291 mil (62%)c/ vaga93 m²R$ 470.000R$ 5.054/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52 mi
~77 unidades de 93 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 474 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
9 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 495 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.462/m² · 5R$ 3.210/m² · 19
2012R$ 4.355/m² · 4R$ 3.871/m² · 9
2013R$ 4.413/m² · 3R$ 4.753/m² · 22
2014R$ 5.323/m² · 2R$ 4.774/m² · 14
2015R$ 4.048/m² · 1R$ 4.773/m² · 6
2016—R$ 4.545/m² · 3
2017R$ 4.624/m² · 1R$ 4.643/m² · 10
2018—R$ 4.278/m² · 7
2019R$ 6.425/m² · 1R$ 5.890/m² · 11
2020R$ 6.129/m² · 1R$ 5.511/m² · 16
2021R$ 6.559/m² · 3R$ 6.263/m² · 14
2022R$ 6.129/m² · 3R$ 5.727/m² · 15
2023R$ 7.333/m² · 1R$ 6.179/m² · 6
2024R$ 6.237/m² · 1R$ 7.151/m² · 19
2025R$ 6.452/m² · 3R$ 7.353/m² · 27
2026R$ 7.263/m² · 2R$ 6.775/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20112013201520192021202320252026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.462/m²
20124 vendas · R$ 4.355/m²
20133 vendas · R$ 4.413/m²
20142 vendas · R$ 5.323/m²
20151 vendas · R$ 4.048/m²
20171 vendas · R$ 4.624/m²
20191 vendas · R$ 6.425/m²
20201 vendas · R$ 6.129/m²
20213 vendas · R$ 6.559/m²
20223 vendas · R$ 6.129/m²
20231 vendas · R$ 7.333/m²
20241 vendas · R$ 6.237/m²
20253 vendas · R$ 6.452/m²
20262 vendas · R$ 7.263/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%
  • Sem financiamento informado847%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%R$ 6,2 mi
Sem financiamento informado847%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3194%
  • Cessões de direitos13%
  • Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3194%R$ 16 mi
Cessões de direitos13%R$ 550 mil
Dação, permuta e outros onerosos13%R$ 390 mil

Calculadora

R$ 940.000R$ 7.176/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santa Justina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 336Apartamento40R$ 6.244/m²R$ 490 mil
Nº 352Sala21R$ 3.093/m²R$ 300 mil
Nº 434Loja1R$ 15.117/m²R$ 6 mi
Nº 446Apartamento29R$ 7.671/m²R$ 622 mil
Nº 458Casa5R$ 12.015/m²R$ 1,6 mi
Nº 472Casa1R$ 10.610/m²R$ 1,3 mi
Nº 479Loja1R$ 7.100/m²R$ 1,4 mi
Nº 480Loja1R$ 11.960/m²R$ 2,2 mi
Nº 509Prédio inteiro1R$ 12.634/m²R$ 1,8 mi
Nº 511Casa1R$ 12.692/m²R$ 2,4 mi

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