Rua Santa Justina, 203 (Itaim Bibi)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 957 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.610/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 147 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 957 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.610/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,1 mi (147 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.176/m²Unidade típica
R$ 940 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.445/m² – R$ 7.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 957 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.511/m²
Financiadas86%
- 15/05/2026AP 142 AN 14Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 800 mil (84%)147 m²R$ 957.100R$ 6.511/m²
- 22/04/2026AP 92 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1980147 m²R$ 1.454.598R$ 9.895/m²
- 10/09/2025AP 131 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1980Consórcio · R$ 406 mil (41%)146 m²R$ 1.000.000R$ 6.849/m²
- 27/01/2025AP 71 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 430 mil (41%)146 m²R$ 1.060.000R$ 7.260/m²
- 12/11/2024AP 52 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 933 mil (89%)147 m²R$ 1.051.194R$ 7.151/m²
- 28/06/2024AP 92 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 500 mil (59%)147 m²R$ 845.000R$ 5.748/m²
- 30/08/2019AP 52 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 800 mil (85%)147 m²R$ 940.000R$ 6.395/m²
- 22/04/2014AP 52 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 630 mil (90%)147 m²R$ 700.000R$ 4.762/m²
- 09/12/2013AP 131 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 840.000R$ 5.753/m²
- 12/07/2011AP 92 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 19802,75% transferidoSFH · R$ 250 mil (53%)147 m²R$ 470.000—
- 12/07/2011AP 92 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 19800,26% transferidoSFH · R$ 30 mil (100%)147 m²R$ 30.000—
- 12/07/2011AP 92 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 19802,75% transferido147 m²R$ 642—
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76,7 mi
~69 unidades de 147 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 796 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 465 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.210/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 3.871/m² · 9 |
| 2013 | R$ 5.753/m² · 1 | R$ 4.753/m² · 22 |
| 2014 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.774/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.773/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.643/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.278/m² · 7 |
| 2019 | R$ 6.395/m² · 1 | R$ 5.890/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 5.511/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 6.263/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 5.727/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 6.179/m² · 6 |
| 2024 | R$ 6.450/m² · 2 | R$ 7.151/m² · 19 |
| 2025 | R$ 7.055/m² · 2 | R$ 7.353/m² · 27 |
| 2026 | R$ 8.203/m² · 2 | R$ 6.775/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.753/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.395/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.450/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.055/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.203/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 5 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2486%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
- Operações societárias27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 86% | R$ 10,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 650 mil |
| Operações societárias | 2 | 7,1% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 940.000R$ 7.176/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Justina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Apartamento | 11 | R$ 7.686/m² | R$ 1 mi |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 8.746/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 104 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 36.939/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 9.358/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 200 | Hotel e flat | 215 | R$ 6.832/m² | R$ 470 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 11 | R$ 6.618/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 239 | Apartamento | 31 | R$ 7.355/m² | R$ 647 mil |
| Nº 244 | Apartamento | 23 | R$ 7.696/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 277 | Apartamento | 11 | R$ 6.496/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 40 | R$ 6.244/m² | R$ 490 mil |