Rua Santa Justina, 277 (Itaim Bibi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 83 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.496/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 227 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 83 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.496/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,5 mi (227 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.176/m²Unidade típica
R$ 940 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.445/m² – R$ 7.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.248/m²
Financiadas38%
- 23/04/2026AP 11 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga227 m²R$ 1.250.000R$ 5.507/m²
- 20/08/2025AP 71 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga227 m²R$ 1.300.000R$ 5.727/m²
- 18/09/2023AP 61 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga227 m²R$ 1.320.000R$ 5.815/m²
- 31/05/2022AP 112 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 180 mil (14%)c/ vaga227 m²R$ 1.300.000R$ 5.727/m²
- 04/09/2020AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoc/ vaga227 m²R$ 456.382—
- 05/12/2019AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga412 m²R$ 2.162.000R$ 5.248/m²
- 28/10/2019AP 22 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 1 mi (75%)227 m²R$ 1.350.000R$ 5.947/m²
- 24/07/2015AP 61 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1987227 m²R$ 400.000R$ 1.762/m²
- 07/10/2014AP 22 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1987227 m²R$ 800.000R$ 3.524/m²
- 02/05/2013AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga412 m²R$ 1.000.000R$ 2.427/m²
- 11/04/2012AP 31 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido227 m²R$ 227.500—
- 09/01/2012AP 41 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1987227 m²R$ 850.000R$ 3.744/m²
- 15/12/2011AP 81 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido227 m²R$ 70.000—
- 24/05/2011AP 82 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1987227 m²R$ 750.000R$ 3.304/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,4 mi
~45 unidades de 227 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 858 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 19 |
| 2012 | R$ 3.744/m² · 1 | R$ 3.871/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.427/m² · 1 | R$ 4.753/m² · 22 |
| 2014 | R$ 3.524/m² · 1 | R$ 4.774/m² · 14 |
| 2015 | R$ 1.762/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.643/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.278/m² · 7 |
| 2019 | R$ 5.597/m² · 2 | R$ 5.890/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 5.511/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 6.263/m² · 14 |
| 2022 | R$ 5.727/m² · 1 | R$ 5.727/m² · 15 |
| 2023 | R$ 5.815/m² · 1 | R$ 6.179/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 7.151/m² · 19 |
| 2025 | R$ 5.727/m² · 1 | R$ 7.353/m² · 27 |
| 2026 | R$ 5.507/m² · 1 | R$ 6.775/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.744/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.524/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.597/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.727/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.815/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.727/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.507/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 13,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 940.000R$ 7.176/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Justina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 9.358/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 200 | Hotel e flat | 215 | R$ 6.832/m² | R$ 470 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 9 | R$ 7.610/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 11 | R$ 6.618/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 239 | Apartamento | 31 | R$ 7.355/m² | R$ 647 mil |
| Nº 244 | Apartamento | 23 | R$ 7.696/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 40 | R$ 6.244/m² | R$ 490 mil |
| Nº 352 | Sala | 21 | R$ 3.093/m² | R$ 300 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 31 | R$ 7.263/m² | R$ 676 mil |
| Nº 434 | Loja | 1 | R$ 15.117/m² | R$ 6 mi |