Rua Santa Justina, 458 (Itaim Bibi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 12.015/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 880 mil
Preço mediano · Casa
R$ 12.015/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,6 mi (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.610/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.984/m² – R$ 11.109/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 9.400/m²
Financiadas—
- 13/07/2023CS 2Residência · construído em 1959108 m²R$ 880.000R$ 8.148/m²
- 04/11/2022CS 8Residência · construído em 1954100 m²R$ 940.000R$ 9.400/m²
- 06/07/2020CS 5Residência · construído em 1970SFH · R$ 800 mil (62%)100 m²R$ 1.300.000R$ 13.000/m²
- 18/10/2013CS 6Residência · construído em 1970100 m²R$ 950.000R$ 9.500/m²
- 27/09/2011CS 3Residência · construído em 1963130 m²R$ 590.000R$ 4.538/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
88 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~11 unidades de 100 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 744 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.538/m² · 1 | R$ 4.538/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.133/m² · 1 |
| 2013 | R$ 9.500/m² · 1 | R$ 7.750/m² · 2 |
| 2020 | R$ 13.000/m² · 1 | R$ 18.000/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 11.500/m² · 1 |
| 2022 | R$ 9.400/m² · 1 | R$ 9.638/m² · 2 |
| 2023 | R$ 8.148/m² · 1 | R$ 8.148/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.235/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 9.583/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 11.250/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.538/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 9.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 13.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.400/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.148/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.273.246R$ 10.610/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Justina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 411 | Apartamento | 31 | R$ 7.263/m² | R$ 676 mil |
| Nº 434 | Loja | 1 | R$ 15.117/m² | R$ 6 mi |
| Nº 446 | Apartamento | 29 | R$ 7.671/m² | R$ 622 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 10.610/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 479 | Loja | 1 | R$ 7.100/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 480 | Loja | 1 | R$ 11.960/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 509 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.634/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 12.692/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 518 | Casa | 4 | R$ 11.635/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 12.764/m² | R$ 1,9 mi |