Rua Pedroso Alvarenga, 753 (Itaim Bibi)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.905/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 893 mil
182 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.905/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 893 mil (182 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.855/m²
Unidade típica
R$ 316 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.787/m² – R$ 6.096/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2024 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.747/m²
Financiadas0%
  1. 24/06/2024ES 61 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996182 m²R$ 800.000R$ 4.396/m²
  2. 30/04/2024ES 62 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996182 m²R$ 800.000R$ 4.396/m²
  3. 18/07/2022ES 102 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996182 m²R$ 730.000R$ 4.011/m²
  4. 24/06/2022ES 101 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996182 m²R$ 750.000R$ 4.121/m²
  5. 18/02/2020ES 142 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996182 m²R$ 500.000R$ 2.747/m²
  6. 18/02/2020ES 141 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996182 m²R$ 500.000R$ 2.747/m²
  7. 25/04/2014ES 102 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996182 m²R$ 1.313R$ 7/m²
  8. 25/04/2014ES 101 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996182 m²R$ 1.313R$ 7/m²
  9. 25/04/2013ES 81 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996182 m²R$ 700.000R$ 3.846/m²
  10. 26/04/2013ES 51 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996182 m²R$ 1.313R$ 7/m²
  11. 26/04/2013ES 52 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996182 m²R$ 1.313R$ 7/m²
  12. 26/04/2013ES 51 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996182 m²R$ 24R$ 0/m²
  13. 26/04/2013ES 52 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996182 m²R$ 24R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
720 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,1 mi
~18 unidades de 182 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 222 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.500/m² · 3
2012—R$ 6.660/m² · 38
2013R$ 7/m² · 5R$ 6.509/m² · 72
2014R$ 7/m² · 2R$ 5.056/m² · 16
2015—R$ 5.789/m² · 9
2016—R$ 3.537/m² · 8
2017—R$ 5.345/m² · 7
2018—R$ 4.881/m² · 4
2019—R$ 5.852/m² · 12
2020R$ 2.747/m² · 2R$ 3.660/m² · 9
2021—R$ 6.494/m² · 5
2022R$ 4.066/m² · 2R$ 6.356/m² · 7
2023—R$ 10.048/m² · 5
2024R$ 4.396/m² · 2R$ 10.180/m² · 26
2025—R$ 9.992/m² · 25
2026—R$ 5.846/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · sala

02465 vendas20132014202020222024
Ver tabela
20135 vendas · R$ 7/m²
20142 vendas · R$ 7/m²
20202 vendas · R$ 2.747/m²
20222 vendas · R$ 4.066/m²
20242 vendas · R$ 4.396/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1362%
  • Operações societárias29,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos629%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1362%R$ 4,8 mi
Operações societárias29,5%R$ 540 mil
Dação, permuta e outros onerosos629%R$ 626 mil

Calculadora

R$ 316.167R$ 5.855/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 666Loja2R$ 25.405/m²R$ 3,4 mi
Nº 678Casa1R$ 40.758/m²R$ 5 mi
Nº 691Sala151R$ 11.390/m²R$ 628 mil
Nº 725Apartamento25R$ 10.065/m²R$ 1,6 mi
Nº 750Apartamento35R$ 23.102/m²R$ 7 mi
Nº 760Apartamento19R$ 14.065/m²R$ 4,7 mi
Nº 771Apartamento18R$ 19.095/m²R$ 8,9 mi
Nº 793Apartamento7R$ 9.599/m²R$ 3,9 mi
Nº 810Apartamento17R$ 9.313/m²R$ 1,7 mi
Nº 838Prédio inteiro2R$ 12.071/m²R$ 773 mil

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