Rua Pedroso Alvarenga, 760 (Itaim Bibi)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 4,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.065/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,7 mi
- 322 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 4,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.065/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 4,7 mi (322 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.153/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.957/m² – R$ 18.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 4,6 mi
Maior valorR$ 6,9 mi
Mediana da listaR$ 9.435/m²
Financiadas0%
- 30/01/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2004322 m²R$ 4.580.000R$ 14.224/m²
- 28/10/2023AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2004469 m²R$ 6.850.000R$ 14.606/m²
- 02/03/2021AP 8 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2004308 m²R$ 3.747.800R$ 12.168/m²
- 02/03/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2004317 m²R$ 3.252.200R$ 10.259/m²
- 15/12/2020AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2004269 m²R$ 2.700.000R$ 10.037/m²
- 08/09/2020AP 111 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 2004407 m²R$ 3.900.000R$ 9.582/m²
- 16/08/2019AP 112 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 2004405 m²R$ 3.400.000R$ 8.395/m²
- 22/08/2019AP 4 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2004308 m²R$ 2.906.000R$ 9.435/m²
- 23/08/2018AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2004322 m²R$ 3.350.000R$ 10.404/m²
- 30/04/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2004332 m²R$ 3.000.000R$ 9.036/m²
- 22/12/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2004317 m²R$ 3.200.000R$ 10.095/m²
- 16/03/2017AP 112 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 2004405 m²R$ 636.740R$ 1.572/m²
- 16/03/2015AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2004276 m²R$ 2.600.000R$ 9.420/m²
- 27/02/2015AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2004269 m²R$ 2.700.000R$ 10.037/m²
- 30/04/2014AP 112 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 2004405 m²R$ 636.740R$ 1.572/m²
- 26/09/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2004325 m²R$ 2.700.000R$ 8.308/m²
- 03/05/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2004317 m²R$ 2.600.000R$ 8.202/m²
- 20/12/2011AP 112 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 2004405 m²R$ 1.700.000R$ 4.198/m²
- 20/07/2011AP 4 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2004308 m²R$ 721.659R$ 2.343/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.261 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 135,4 mi
~29 unidades de 322 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
82 m
projeção 429 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.270/m² · 2 | R$ 3.221/m² · 80 |
| 2012 | — | R$ 4.256/m² · 59 |
| 2013 | R$ 8.255/m² · 2 | R$ 4.623/m² · 65 |
| 2014 | R$ 1.572/m² · 1 | R$ 5.229/m² · 52 |
| 2015 | R$ 9.729/m² · 2 | R$ 5.352/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.938/m² · 41 |
| 2017 | R$ 5.833/m² · 2 | R$ 5.717/m² · 38 |
| 2018 | R$ 9.720/m² · 2 | R$ 6.061/m² · 53 |
| 2019 | R$ 8.915/m² · 2 | R$ 6.546/m² · 59 |
| 2020 | R$ 9.810/m² · 2 | R$ 7.268/m² · 49 |
| 2021 | R$ 11.214/m² · 2 | R$ 7.111/m² · 55 |
| 2022 | — | R$ 7.534/m² · 53 |
| 2023 | R$ 14.606/m² · 1 | R$ 6.313/m² · 68 |
| 2024 | — | R$ 7.840/m² · 77 |
| 2025 | R$ 14.224/m² · 1 | R$ 8.902/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 12.687/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.270/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 8.255/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.572/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 9.729/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 9.720/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 8.915/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 9.810/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 11.214/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 14.606/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 14.224/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1976%
- Cessões de direitos14%
- Operações societárias28%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 76% | R$ 55,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 720 mil |
| Operações societárias | 2 | 8% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 1.472.137R$ 10.153/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 40.758/m² | R$ 5 mi |
| Nº 691 | Sala | 151 | R$ 11.390/m² | R$ 628 mil |
| Nº 725 | Apartamento | 25 | R$ 10.065/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 750 | Apartamento | 35 | R$ 23.102/m² | R$ 7 mi |
| Nº 753 | Sala | 7 | R$ 4.905/m² | R$ 893 mil |
| Nº 771 | Apartamento | 18 | R$ 19.095/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 793 | Apartamento | 7 | R$ 9.599/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 810 | Apartamento | 17 | R$ 9.313/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 838 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.071/m² | R$ 773 mil |
| Nº 846 | Loja | 1 | R$ 2.034/m² | R$ 130 mil |