Rua Pedroso Alvarenga, 810 (Itaim Bibi)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 558 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.313/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
179 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 558 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.313/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,7 mi (179 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.153/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.957/m² – R$ 18.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.792/m²
Financiadas6%
  1. 05/03/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 19821,45% transferido183 m²R$ 1.344.970—
  2. 05/03/2024VAGA 72Apartamento em condomínio · construído em 19820,12% transferido183 m²R$ 227.515—
  3. 05/03/2024VAGA 71Apartamento em condomínio · construído em 19820,12% transferido183 m²R$ 227.515—
  4. 28/02/2023AP 61 vg81 e vg82Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 1,1 mi (90%)c/ vaga179 m²R$ 1.205.000R$ 6.732/m²
  5. 08/06/2022AP 162 E 2BOXESApartamento em condomínio · construído em 1982314 m²R$ 2.491.000R$ 7.933/m²
  6. 12/04/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982184 m²R$ 1.250.000R$ 6.793/m²
  7. 09/12/2019AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1982183 m²R$ 870.000R$ 4.754/m²
  8. 23/05/2019AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga179 m²R$ 1.250.000R$ 6.983/m²
  9. 13/05/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982179 m²R$ 1.200.000R$ 6.704/m²
  10. 14/03/2019AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1982183 m²R$ 1.210.000R$ 6.612/m²
  11. 27/11/2017VAGA DUPLA NApartamento em condomínio · construído em 19820,24% transferido179 m²R$ 200.000—
  12. 15/09/2017AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido179 m²R$ 125.000—
  13. 17/04/2017AP 121E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga179 m²R$ 1.250.000R$ 6.983/m²
  14. 13/03/2017AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198275% transferido179 m²R$ 960.000—
  15. 08/12/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982179 m²R$ 380.000R$ 2.123/m²
  16. 30/11/2015AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1982183 m²R$ 1.170.000R$ 6.393/m²
  17. 21/01/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982183 m²R$ 1.060.000R$ 5.792/m²
  18. 25/11/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198275% transferido183 m²R$ 450.000—
  19. 25/11/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198212,5% transferido183 m²R$ 75.000—
  20. 25/11/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198212,5% transferido183 m²R$ 75.000—
  21. 07/10/2013AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198275% transferido179 m²R$ 420.000—
  22. 18/06/2012AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1982179 m²R$ 950.000R$ 5.307/m²
  23. 30/03/2012VAGA DUPLA 1Apartamento em condomínio · construído em 198221,93% transferido183 m²R$ 1.000—
  24. 05/12/2011AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1982183 m²R$ 700.000R$ 3.825/m²
  25. 05/09/2011AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga183 m²R$ 700.000R$ 3.825/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.747 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,7 mi
~35 unidades de 179 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 459 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.825/m² · 5R$ 3.221/m² · 80
2012R$ 5.307/m² · 1R$ 4.256/m² · 59
2013—R$ 4.623/m² · 65
2014—R$ 5.229/m² · 52
2015R$ 5.792/m² · 3R$ 5.352/m² · 37
2016—R$ 4.938/m² · 41
2017R$ 6.983/m² · 1R$ 5.717/m² · 38
2018—R$ 6.061/m² · 53
2019R$ 6.658/m² · 4R$ 6.546/m² · 59
2020—R$ 7.268/m² · 49
2021R$ 6.793/m² · 1R$ 7.111/m² · 55
2022R$ 7.933/m² · 1R$ 7.534/m² · 53
2023R$ 6.732/m² · 1R$ 6.313/m² · 68
2024—R$ 7.840/m² · 77
2025—R$ 8.902/m² · 57
2026—R$ 12.687/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20112015201920222023
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.825/m²
20121 vendas · R$ 5.307/m²
20153 vendas · R$ 5.792/m²
20171 vendas · R$ 6.983/m²
20194 vendas · R$ 6.658/m²
20211 vendas · R$ 6.793/m²
20221 vendas · R$ 7.933/m²
20231 vendas · R$ 6.732/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
  • Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado1694%R$ 15,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2880%
  • Cessões de direitos12,9%
  • Execuções, leilões e retomadas25,7%
  • Operações societárias25,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2880%R$ 21,7 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 558 mil
Execuções, leilões e retomadas25,7%R$ 2 mi
Operações societárias25,7%R$ 2 mi
Dação, permuta e outros onerosos25,7%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 1.472.137R$ 10.153/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 750Apartamento35R$ 23.102/m²R$ 7 mi
Nº 753Sala7R$ 4.905/m²R$ 893 mil
Nº 760Apartamento19R$ 14.065/m²R$ 4,7 mi
Nº 771Apartamento18R$ 19.095/m²R$ 8,9 mi
Nº 793Apartamento7R$ 9.599/m²R$ 3,9 mi
Nº 838Prédio inteiro2R$ 12.071/m²R$ 773 mil
Nº 846Loja1R$ 2.034/m²R$ 130 mil
Nº 873Apartamento47R$ 8.928/m²R$ 1,1 mi
Nº 886Loja1R$ 22.580/m²R$ 3,3 mi
Nº 890Loja1R$ 22.040/m²R$ 5,9 mi

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