Rua Pedroso Alvarenga, 793 (Itaim Bibi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 5,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.599/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,9 mi
- 402 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 5,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.599/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 3,9 mi (402 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.153/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.957/m² – R$ 18.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 5,1 mi
Maior valorR$ 5,1 mi
Mediana da listaR$ 6.592/m²
Financiadas0%
- 14/08/2026AP 18 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga402 m²R$ 5.100.000R$ 12.687/m²
- 16/06/2023AP 2 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga402 m²R$ 2.950.000R$ 7.338/m²
- 09/08/2022AP 17 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga402 m²R$ 3.110.000R$ 7.736/m²
- 11/05/2022AP 8 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga402 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/11/2019AP 6 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga402 m²R$ 2.700.000R$ 6.716/m²
- 10/06/2019AP 5 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga402 m²R$ 2.500.000R$ 6.219/m²
- 27/02/2019AP 12 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga402 m²R$ 2.650.000R$ 6.592/m²
- 27/04/2015AP 5 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga402 m²R$ 698R$ 2/m²
- 06/08/2014AP 12 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga402 m²R$ 1.773.939R$ 4.413/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.020 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,6 mi
~10 unidades de 402 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.221/m² · 80 |
| 2012 | — | R$ 4.256/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 4.623/m² · 65 |
| 2014 | R$ 4.413/m² · 1 | R$ 5.229/m² · 52 |
| 2015 | R$ 2/m² · 1 | R$ 5.352/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.938/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 5.717/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 6.061/m² · 53 |
| 2019 | R$ 6.592/m² · 3 | R$ 6.546/m² · 59 |
| 2020 | — | R$ 7.268/m² · 49 |
| 2021 | — | R$ 7.111/m² · 55 |
| 2022 | R$ 3.868/m² · 2 | R$ 7.534/m² · 53 |
| 2023 | R$ 7.338/m² · 1 | R$ 6.313/m² · 68 |
| 2024 | — | R$ 7.840/m² · 77 |
| 2025 | — | R$ 8.902/m² · 57 |
| 2026 | R$ 12.687/m² · 1 | R$ 12.687/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.413/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.592/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.338/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.687/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda950%
- Cessões de direitos211%
- Execuções, leilões e retomadas317%
- Operações societárias15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 50% | R$ 20,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 17% | R$ 6,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 17% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 1.472.137R$ 10.153/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 725 | Apartamento | 25 | R$ 10.065/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 750 | Apartamento | 35 | R$ 23.102/m² | R$ 7 mi |
| Nº 753 | Sala | 7 | R$ 4.905/m² | R$ 893 mil |
| Nº 760 | Apartamento | 19 | R$ 14.065/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 771 | Apartamento | 18 | R$ 19.095/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 810 | Apartamento | 17 | R$ 9.313/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 838 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.071/m² | R$ 773 mil |
| Nº 846 | Loja | 1 | R$ 2.034/m² | R$ 130 mil |
| Nº 873 | Apartamento | 47 | R$ 8.928/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 886 | Loja | 1 | R$ 22.580/m² | R$ 3,3 mi |