Rua Pedroso Alvarenga, 771 (Itaim Bibi)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 6,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 19.095/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,9 mi
- 464 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 6,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 19.095/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 8,9 mi (464 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.153/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.957/m² – R$ 18.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 8,1 mi
Maior valorR$ 8,1 mi
Mediana da listaR$ 8.136/m²
Financiadas0%
- 10/09/2024AP 171 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga464 m²R$ 8.100.000R$ 17.457/m²
- 25/09/2024AP 111 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga464 m²R$ 6.800.000R$ 14.655/m²
- 16/11/2022AP 151 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga464 m²R$ 7.350.000R$ 15.841/m²
- 06/06/2022AP 101 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga464 m²R$ 7.050.000R$ 15.194/m²
- 20/01/2022AP 51 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga464 m²R$ 6.200.000R$ 13.362/m²
- 15/03/2021AP 21 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga464 m²R$ 5.100.000R$ 10.991/m²
- 24/11/2017AP 61 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga464 m²R$ 3.930.000R$ 8.470/m²
- 27/01/2016AP 81 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga464 m²R$ 3.750.000R$ 8.082/m²
- 25/06/2015AP 151 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga464 m²R$ 4.100.000R$ 8.836/m²
- 17/10/2014AP 61 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga464 m²R$ 3.300.000R$ 7.112/m²
- 16/09/2014AP 161 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga464 m²R$ 3.800.000R$ 8.190/m²
- 04/06/2014AP 151 4 VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga464 m²R$ 1.100.000—
- 24/09/2013AP 121 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga464 m²R$ 2.150.000R$ 4.634/m²
- 18/12/2012AP 31 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga464 m²R$ 1.484.050R$ 3.198/m²
- 06/11/2012AP 161 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga464 m²R$ 1.680.800R$ 3.622/m²
- 26/06/2012AP 141 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga464 m²R$ 1.360.000R$ 2.931/m²
- 09/03/2012AP 101 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga464 m²R$ 2.000.000R$ 4.310/m²
- 18/11/2011AP 71 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga464 m²R$ 2.600.000R$ 5.603/m²
- 03/06/2011AP 91 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga464 m²R$ 2.213.565R$ 4.771/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,7 mi
~2 unidades de 464 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.187/m² · 2 | R$ 3.221/m² · 80 |
| 2012 | R$ 3.410/m² · 4 | R$ 4.256/m² · 59 |
| 2013 | R$ 4.634/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 65 |
| 2014 | R$ 7.651/m² · 2 | R$ 5.229/m² · 52 |
| 2015 | R$ 8.836/m² · 1 | R$ 5.352/m² · 37 |
| 2016 | R$ 8.082/m² · 1 | R$ 4.938/m² · 41 |
| 2017 | R$ 8.470/m² · 1 | R$ 5.717/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 6.061/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 6.546/m² · 59 |
| 2020 | — | R$ 7.268/m² · 49 |
| 2021 | R$ 10.991/m² · 1 | R$ 7.111/m² · 55 |
| 2022 | R$ 15.194/m² · 3 | R$ 7.534/m² · 53 |
| 2023 | — | R$ 6.313/m² · 68 |
| 2024 | R$ 16.056/m² · 2 | R$ 7.840/m² · 77 |
| 2025 | — | R$ 8.902/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 12.687/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 5.187/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 7.651/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.836/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.082/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.470/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.991/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 15.194/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 16.056/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 74,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 7,2 mi |
Calculadora
R$ 1.472.137R$ 10.153/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 40.758/m² | R$ 5 mi |
| Nº 691 | Sala | 151 | R$ 11.390/m² | R$ 628 mil |
| Nº 725 | Apartamento | 25 | R$ 10.065/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 750 | Apartamento | 35 | R$ 23.102/m² | R$ 7 mi |
| Nº 753 | Sala | 7 | R$ 4.905/m² | R$ 893 mil |
| Nº 760 | Apartamento | 19 | R$ 14.065/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 793 | Apartamento | 7 | R$ 9.599/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 810 | Apartamento | 17 | R$ 9.313/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 838 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.071/m² | R$ 773 mil |
| Nº 846 | Loja | 1 | R$ 2.034/m² | R$ 130 mil |