Rua Pedroso Alvarenga, 660 (Itaim Bibi)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.287/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 122 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.287/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 2,2 mi (122 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.153/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.957/m² – R$ 18.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 18.287/m²
Financiadas0%
- 17/06/2026APTO 92+BOX 02Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga122 m²R$ 2.231.000R$ 18.287/m²
- 17/06/2026APTO 51+BOX 21Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga122 m²R$ 2.231.000R$ 18.287/m²
- 17/06/2026APTO 71+BOX 24Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga122 m²R$ 2.231.000R$ 18.287/m²
- 17/06/2026APTO 32+BOX 01Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga122 m²R$ 2.231.000R$ 18.287/m²
- 17/06/2026APTO 21 + BOX 03Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga122 m²R$ 2.231.000R$ 18.287/m²
- 17/06/2026AP 52 E BOX 20Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga122 m²R$ 2.231.000R$ 18.287/m²
- 17/06/2026APTO 61 E BOX 11Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga122 m²R$ 2.231.000R$ 18.287/m²
- 17/06/2026APTO 72+BOX14Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga122 m²R$ 2.231.000R$ 18.287/m²
- 17/06/2026APTO 22+BOX 06Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga122 m²R$ 2.231.000R$ 18.287/m²
- 17/06/2026APTO 101+BOX 15Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga122 m²R$ 2.231.000R$ 18.287/m²
- 17/06/2026AP 12 BX 4Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga122 m²R$ 2.231.000R$ 18.287/m²
- 17/06/2026APTO 41+BOX 13Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga122 m²R$ 2.231.000R$ 18.287/m²
- 17/06/2026AP 62 E VG 12Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga122 m²R$ 2.231.000R$ 18.287/m²
- 17/06/2026APTO 81 e BOX 10Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga122 m²R$ 2.231.000R$ 18.287/m²
- 17/06/2026APTO 121+BOX 19Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga122 m²R$ 2.231.000R$ 18.287/m²
- 17/06/2026APTO 91+BOX 09Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga122 m²R$ 2.231.000R$ 18.287/m²
- 17/06/2026APTO102+BOX 23Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga122 m²R$ 2.231.000R$ 18.287/m²
- 17/06/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197186,56% transferido122 m²R$ 2.100.000—
- 17/06/2026APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197186,56% transferido122 m²R$ 2.049.658—
- 17/06/2026APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1971122 m²R$ 1.931.204R$ 15.830/m²
- 17/06/2026BOX 05Apartamento em condomínio · construído em 197113,44% transferido122 m²R$ 299.000—
- 02/06/2026BOXApartamento em condomínio · construído em 19710,56% transferido122 m²R$ 179.342—
- 08/04/2026APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971122 m²R$ 1.108.792R$ 9.088/m²
- 26/03/2026APTO 102 e box 23Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga122 m²R$ 187.232R$ 1.535/m²
- 24/02/2026APTO 22 - box 06Apartamento em condomínio · construído em 19710,56% transferidoc/ vaga122 m²R$ 95.692—
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
438 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,4 mi
~32 unidades de 122 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 379 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 41 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.221/m² · 80 |
| 2012 | — | R$ 4.256/m² · 59 |
| 2013 | R$ 5.246/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 65 |
| 2014 | — | R$ 5.229/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 5.352/m² · 37 |
| 2016 | R$ 6.967/m² · 1 | R$ 4.938/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 5.717/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 6.061/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 6.546/m² · 59 |
| 2020 | R$ 6.102/m² · 2 | R$ 7.268/m² · 49 |
| 2021 | R$ 5.965/m² · 2 | R$ 7.111/m² · 55 |
| 2022 | — | R$ 7.534/m² · 53 |
| 2023 | R$ 7.377/m² · 1 | R$ 6.313/m² · 68 |
| 2024 | — | R$ 7.840/m² · 77 |
| 2025 | — | R$ 8.902/m² · 57 |
| 2026 | R$ 18.287/m² · 21 | R$ 12.687/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.246/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.967/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.102/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.965/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.377/m² |
| 2026 | 21 vendas · R$ 18.287/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.095/m² – R$ 4.804/m² | 0 |
| R$ 4.804/m² – R$ 5.514/m² | 0 |
| R$ 5.514/m² – R$ 6.224/m² | 0 |
| R$ 6.224/m² – R$ 6.933/m² | 0 |
| R$ 6.933/m² – R$ 7.643/m² | 0 |
| R$ 7.643/m² – R$ 8.352/m² | 1 |
| R$ 8.352/m² – R$ 9.062/m² | 0 |
| R$ 9.062/m² – R$ 9.772/m² | 1 |
| R$ 9.772/m² – R$ 10.481/m² | 0 |
| R$ 10.481/m² – R$ 11.191/m² | 0 |
| R$ 11.191/m² – R$ 11.900/m² | 0 |
| R$ 11.900/m² – R$ 12.610/m² | 0 |
| R$ 12.610/m² – R$ 13.320/m² | 0 |
| R$ 13.320/m² – R$ 14.029/m² | 0 |
| R$ 14.029/m² – R$ 14.739/m² | 0 |
| R$ 14.739/m² – R$ 15.448/m² | 0 |
| R$ 15.448/m² – R$ 16.158/m² | 1 |
| R$ 16.158/m² – R$ 16.868/m² | 0 |
| R$ 16.868/m² – R$ 17.577/m² | 0 |
| R$ 17.577/m² – R$ 18.287/m² | 17 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4191%
- Execuções, leilões e retomadas24,4%
- Dação, permuta e outros onerosos24,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 91% | R$ 53,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,4% | R$ 415 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,4% | R$ 714 mil |
Calculadora
R$ 1.472.137R$ 10.153/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 599 | Apartamento | 19 | R$ 11.954/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 610 | Apartamento | 132 | R$ 7.303/m² | R$ 947 mil |
| Nº 611 | Outros | 1 | R$ 34.750/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 631 | Apartamento | 22 | R$ 13.838/m² | R$ 2 mi |
| Nº 666 | Loja | 2 | R$ 25.405/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 40.758/m² | R$ 5 mi |
| Nº 691 | Sala | 151 | R$ 11.390/m² | R$ 628 mil |
| Nº 725 | Apartamento | 25 | R$ 10.065/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 750 | Apartamento | 35 | R$ 23.102/m² | R$ 7 mi |
| Nº 753 | Sala | 7 | R$ 4.905/m² | R$ 893 mil |