Rua Pedroso Alvarenga, 401 (Itaim Bibi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.377/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 253 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.377/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2 mi (253 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.153/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.957/m² – R$ 18.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 6.581/m²
Financiadas18%
- 07/10/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970159 m²R$ 1.695.000R$ 10.660/m²
- 08/08/2024APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970253 m²R$ 2.126.000R$ 8.403/m²
- 21/08/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197016,66% transferido253 m²R$ 316.000—
- 24/04/2024APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido253 m²R$ 800.000—
- 05/12/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970253 m²R$ 1.680.000R$ 6.640/m²
- 22/02/2022APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970159 m²R$ 1.131.000R$ 7.113/m²
- 20/05/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 750 mil (50%)253 m²R$ 1.500.000R$ 5.929/m²
- 26/12/2019APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970159 m²R$ 1.315.950R$ 8.276/m²
- 20/08/2019APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970159 m²R$ 940.000R$ 5.912/m²
- 12/07/2019APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (54%)253 m²R$ 1.120.000R$ 4.427/m²
- 15/08/2016APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido159 m²R$ 600.000—
- 22/07/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970253 m²R$ 1.650.000R$ 6.522/m²
- 27/01/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970253 m²R$ 600.000R$ 2.372/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,9 mi
~13 unidades de 253 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 675 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.221/m² · 80 |
| 2012 | R$ 2.372/m² · 1 | R$ 4.256/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 4.623/m² · 65 |
| 2014 | R$ 6.522/m² · 1 | R$ 5.229/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 5.352/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.938/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 5.717/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 6.061/m² · 53 |
| 2019 | R$ 5.912/m² · 3 | R$ 6.546/m² · 59 |
| 2020 | — | R$ 7.268/m² · 49 |
| 2021 | R$ 5.929/m² · 1 | R$ 7.111/m² · 55 |
| 2022 | R$ 7.113/m² · 1 | R$ 7.534/m² · 53 |
| 2023 | R$ 6.640/m² · 1 | R$ 6.313/m² · 68 |
| 2024 | R$ 8.403/m² · 1 | R$ 7.840/m² · 77 |
| 2025 | R$ 10.660/m² · 1 | R$ 8.902/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 12.687/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.522/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.912/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.929/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.113/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.640/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.403/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.660/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 10,6 mi |
Calculadora
R$ 1.472.137R$ 10.153/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 313 | Apartamento | 38 | R$ 9.725/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 328 | Vaga de garagem | 7 | R$ 6.462/m² | R$ 103 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 17 | R$ 9.348/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 348 | Apartamento | 18 | R$ 9.275/m² | R$ 965 mil |
| Nº 365 | Loja | 1 | R$ 22.245/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 372 | Apartamento | 14 | R$ 9.183/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 9 | R$ 9.109/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 461 | Loja | 1 | R$ 49.424/m² | R$ 35,9 mi |
| Nº 466 | Vaga de garagem | 10 | R$ 4.043/m² | R$ 202 mil |
| Nº 480 | Vaga de garagem | 16 | R$ 5.261/m² | R$ 210 mil |