Rua Pedroso Alvarenga, 480 (Itaim Bibi)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 327 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.261/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 210 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 327 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.261/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 210 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.763/m²Unidade típica
R$ 115 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 5.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 205 mil
Mediana da listaR$ 3.396/m²
Financiadas23%
- 23/12/2024VG 3 SSOL01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199140 m²R$ 205.000R$ 5.125/m²
- 23/12/2024VG 4 SSOL01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199140 m²R$ 205.000R$ 5.125/m²
- 23/12/2024VG 5 SSOL01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199140 m²R$ 205.000R$ 5.125/m²
- 20/08/2024VG 17 S SOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199140 m²R$ 202.214R$ 5.055/m²
- 20/08/2024VG 4 S SOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199140 m²R$ 202.214R$ 5.055/m²
- 30/12/2022VG 2 S SOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991Consórcio · R$ 10 mil (20%)40 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
- 30/12/2022VG 15 S SOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991Consórcio · R$ 10 mil (20%)40 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
- 30/12/2022VG 1 S SOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991Consórcio · R$ 10 mil (20%)40 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
- 10/04/2019VG 18 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199140 m²R$ 125.000R$ 3.125/m²
- 10/04/2019VG 8 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199140 m²R$ 125.000R$ 3.125/m²
- 20/12/2016VG 14 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199140 m²R$ 146.654R$ 3.666/m²
- 20/12/2016VG 13 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199140 m²R$ 146.654R$ 3.666/m²
- 20/12/2016VG 24 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199140 m²R$ 146.654R$ 3.666/m²
- 13/01/2012VG 15 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199140 m²R$ 76.000R$ 1.900/m²
- 13/01/2012VG 2 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199140 m²R$ 76.000R$ 1.900/m²
- 13/01/2012VG 1 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199140 m²R$ 76.000R$ 1.900/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
850 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 210 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 245 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 10 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.750/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.900/m² · 3 | R$ 1.900/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 2.560/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 4.550/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.666/m² · 3 | R$ 3.666/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.362/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2019 | R$ 3.125/m² · 2 | R$ 4.503/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.330/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 4.412/m² · 10 |
| 2022 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 5.231/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 5.366/m² · 16 |
| 2024 | R$ 5.125/m² · 5 | R$ 3.385/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 3.054/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 5.763/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.666/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
- Consórcio422%
- Sem financiamento informado1372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,6% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 4 | 22% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2279%
- Execuções, leilões e retomadas311%
- Operações societárias311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 79% | R$ 10,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 445 mil |
| Operações societárias | 3 | 11% | R$ 467 mil |
Calculadora
R$ 115.257R$ 5.763/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 401 | Apartamento | 10 | R$ 9.377/m² | R$ 2 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 9 | R$ 9.109/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 461 | Loja | 1 | R$ 49.424/m² | R$ 35,9 mi |
| Nº 466 | Vaga de garagem | 10 | R$ 4.043/m² | R$ 202 mil |
| Nº 505 | Apartamento | 34 | R$ 8.657/m² | R$ 580 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 52.900/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 34.207/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 522 | Loja | 1 | R$ 22.240/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 527 | Hotel e flat | 94 | R$ 8.538/m² | R$ 492 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 1 | R$ 8.886/m² | R$ 258 mil |