Rua Nova York, 822 (Itaim Bibi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.494/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 279 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.494/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,8 mi (279 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.882/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.112/m² – R$ 11.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.655/m²
Financiadas33%
- 05/05/2026AP 21 VG 41G-44MApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 688 mil (32%)c/ vaga279 m²R$ 2.125.000R$ 7.616/m²
- 29/08/2025AP 101 VG 3G-13MApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga279 m²R$ 1.700.000R$ 6.093/m²
- 29/08/2025AP 131 VG53G-54MApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga279 m²R$ 1.285.000R$ 4.606/m²
- 26/04/2024AP 131 VG53G-54MApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoc/ vaga279 m²R$ 940.000—
- 11/07/2022AP 81 VG 5G 15MApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga279 m²R$ 1.475.000R$ 5.287/m²
- 06/09/2021AP 101 VG 3G-13MApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga279 m²R$ 1.400.000R$ 5.018/m²
- 25/06/2021AP 21 VG 41G-44MApartamento em condomínio · construído em 198466,67% transferidoc/ vaga279 m²R$ 840.000—
- 25/02/2021AP 111 VG55GApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 746 mil (51%)c/ vaga279 m²R$ 1.455.000R$ 5.215/m²
- 28/06/2019AP 131 VG53GApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 520 mil (42%)c/ vaga279 m²R$ 1.250.000R$ 4.480/m²
- 30/04/2014AP 111 VG55GApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga279 m²R$ 1.312.500R$ 4.704/m²
- 19/11/2012AP 31 VG 39GApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga279 m²R$ 780.000R$ 2.796/m²
- 22/03/2012AP 122 VG 2GApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga279 m²R$ 810.000R$ 2.903/m²
- 30/09/2011AP 82 VG 6GApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga279 m²R$ 825.000R$ 2.957/m²
- 28/03/2011AP 141 VG21GApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga412 m²R$ 1.000.000R$ 2.427/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103,3 mi
~57 unidades de 279 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.242 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 688 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.692/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 34 |
| 2012 | R$ 2.849/m² · 2 | R$ 3.244/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 3.356/m² · 17 |
| 2014 | R$ 4.704/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 4.294/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.247/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.775/m² · 74 |
| 2018 | — | R$ 5.856/m² · 92 |
| 2019 | R$ 4.480/m² · 1 | R$ 6.100/m² · 77 |
| 2020 | — | R$ 6.585/m² · 72 |
| 2021 | R$ 5.116/m² · 2 | R$ 6.681/m² · 91 |
| 2022 | R$ 5.287/m² · 1 | R$ 7.890/m² · 66 |
| 2023 | — | R$ 7.168/m² · 69 |
| 2024 | — | R$ 9.079/m² · 65 |
| 2025 | R$ 5.349/m² · 2 | R$ 9.188/m² · 47 |
| 2026 | R$ 7.616/m² · 1 | R$ 7.616/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.704/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.480/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.116/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.287/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.349/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.616/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 17,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.394.516R$ 8.882/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nova York
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 714 | Apartamento | 14 | R$ 5.246/m² | R$ 661 mil |
| Nº 735 | Apartamento | 15 | R$ 5.701/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 744 | Apartamento | 8 | R$ 5.518/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 753 | Apartamento | 16 | R$ 5.646/m² | R$ 723 mil |
| Nº 833 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.616/m² | R$ 18 mi |
| Nº 854 | Apartamento | 20 | R$ 12.180/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 871 | Apartamento | 7 | R$ 6.972/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 934 | Apartamento | 2 | R$ 6.218/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 959 | Apartamento | 7 | R$ 6.161/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 970 | Apartamento | 2 | R$ 3.810/m² | R$ 2,7 mi |