Rua Nova York, 934 (Itaim Bibi)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 6.218/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,8 mi
592 m² típicos
Última venda
nov/2023
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.218/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,8 mi (592 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.882/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.112/m² – R$ 11.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2023 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 4.923/m²
Financiadas29%
  1. 03/11/2023AP 71 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990Consórcio · R$ 451 mil (22%)c/ vaga469 m²R$ 2.060.000R$ 4.392/m²
  2. 25/07/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 19905,87% transferidoSFH · R$ 580 mil (50%)468 m²R$ 1.160.000—
  3. 25/07/2022VAGA Nº 5Apartamento em condomínio · construído em 19900,66% transferido468 m²R$ 72.500—
  4. 25/07/2022VAGA Nº 8Apartamento em condomínio · construído em 19900,66% transferido468 m²R$ 72.500—
  5. 25/07/2022VAGA Nº 7Apartamento em condomínio · construído em 19900,66% transferido468 m²R$ 72.500—
  6. 25/07/2022VAGA Nº 6Apartamento em condomínio · construído em 19900,66% transferido468 m²R$ 72.500—
  7. 23/03/2021AP 81 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga715 m²R$ 3.900.000R$ 5.455/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,3 mi
~14 unidades de 592 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 945 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 516 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.632/m² · 34
2012—R$ 3.244/m² · 23
2013—R$ 3.356/m² · 17
2014—R$ 4.242/m² · 17
2015—R$ 4.294/m² · 12
2016—R$ 4.247/m² · 13
2017—R$ 5.775/m² · 74
2018—R$ 5.856/m² · 92
2019—R$ 6.100/m² · 77
2020—R$ 6.585/m² · 72
2021R$ 5.455/m² · 1R$ 6.681/m² · 91
2022—R$ 7.890/m² · 66
2023R$ 4.392/m² · 1R$ 7.168/m² · 69
2024—R$ 9.079/m² · 65
2025—R$ 9.188/m² · 47
2026—R$ 7.616/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20212023
Ver tabela
20211 vendas · R$ 5.455/m²
20231 vendas · R$ 4.392/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
  • Consórcio114%
  • Sem financiamento informado571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%R$ 1,2 mi
Consórcio114%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado571%R$ 4,2 mi

Calculadora

R$ 1.394.516R$ 8.882/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nova York

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 822Apartamento12R$ 6.494/m²R$ 1,8 mi
Nº 833Prédio inteiro1R$ 5.616/m²R$ 18 mi
Nº 854Apartamento20R$ 12.180/m²R$ 3,3 mi
Nº 871Apartamento7R$ 6.972/m²R$ 2,1 mi
Nº 959Apartamento7R$ 6.161/m²R$ 1,9 mi
Nº 970Apartamento2R$ 3.810/m²R$ 2,7 mi
Nº 986Prédio inteiro1R$ 8.121/m²R$ 1,7 mi
Nº 1063Casa1R$ 11.468/m²R$ 3,6 mi
Nº 1064Casa1R$ 8.075/m²R$ 1,9 mi
Nº 1088Casa1R$ 9.808/m²R$ 3,1 mi

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