Rua Nova York, 744 (Itaim Bibi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.518/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 339 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.518/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,9 mi (339 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.882/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.112/m² – R$ 11.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.499/m²
Financiadas14%
- 30/04/2026AP 41 BOX 16-17Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga339 m²R$ 1.500.000R$ 4.425/m²
- 10/03/2026AP 151 BOX 28-19Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga339 m²R$ 2.150.000R$ 6.342/m²
- 06/03/2025AP 101 BOX 8 E 7Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga339 m²R$ 1.715.000R$ 5.059/m²
- 10/01/2023AP 161 BOX 11-12Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga339 m²R$ 1.750.000R$ 5.162/m²
- 01/06/2021AP 11 BOX 3 E 34Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 1,2 mi (81%)c/ vaga339 m²R$ 1.500.000R$ 4.425/m²
- 18/09/2017AP 11 BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga339 m²R$ 1.470.000R$ 4.336/m²
- 30/05/2017AP 141 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga339 m²R$ 1.550.000R$ 4.572/m²
- 08/12/2011AP 111 BOX 2Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga339 m²R$ 400.000—
- 08/04/2011AP 121 BOX 2Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga339 m²R$ 755.000R$ 2.227/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,4 mi
~20 unidades de 339 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 410 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.227/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 3.244/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 3.356/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.242/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 4.294/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.247/m² · 13 |
| 2017 | R$ 4.454/m² · 2 | R$ 5.775/m² · 74 |
| 2018 | — | R$ 5.856/m² · 92 |
| 2019 | — | R$ 6.100/m² · 77 |
| 2020 | — | R$ 6.585/m² · 72 |
| 2021 | R$ 4.425/m² · 1 | R$ 6.681/m² · 91 |
| 2022 | — | R$ 7.890/m² · 66 |
| 2023 | R$ 5.162/m² · 1 | R$ 7.168/m² · 69 |
| 2024 | — | R$ 9.079/m² · 65 |
| 2025 | R$ 5.059/m² · 1 | R$ 9.188/m² · 47 |
| 2026 | R$ 5.383/m² · 2 | R$ 7.616/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.454/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.162/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.059/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.383/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 12,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.394.516R$ 8.882/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nova York
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 592 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.535/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 609 | Apartamento | 113 | R$ 6.592/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 622 | Apartamento | 33 | R$ 6.300/m² | R$ 900 mil |
| Nº 714 | Apartamento | 14 | R$ 5.246/m² | R$ 661 mil |
| Nº 735 | Apartamento | 15 | R$ 5.701/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 753 | Apartamento | 16 | R$ 5.646/m² | R$ 723 mil |
| Nº 822 | Apartamento | 12 | R$ 6.494/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 833 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.616/m² | R$ 18 mi |
| Nº 854 | Apartamento | 20 | R$ 12.180/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 871 | Apartamento | 7 | R$ 6.972/m² | R$ 2,1 mi |