Rua Nova York, 735 (Itaim Bibi)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.701/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
221 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.701/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,3 mi (221 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.882/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.112/m² – R$ 11.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.072/m²
Financiadas27%
  1. 14/05/2025AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 800 mil (67%)c/ vaga221 m²R$ 1.200.000R$ 5.430/m²
  2. 26/03/2025AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga221 m²R$ 1.000.000R$ 4.525/m²
  3. 18/03/2025AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga221 m²R$ 148.944R$ 674/m²
  4. 18/01/2024AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 270 mil (24%)c/ vaga221 m²R$ 1.110.000R$ 5.023/m²
  5. 16/02/2023AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga221 m²R$ 1.150.000R$ 5.204/m²
  6. 10/06/2022AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga221 m²R$ 1.060.000R$ 4.796/m²
  7. 22/02/2022AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992Consórcio · R$ 850 mil (79%)c/ vaga221 m²R$ 1.070.000R$ 4.842/m²
  8. 27/08/2019AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga221 m²R$ 665.559R$ 3.012/m²
  9. 13/07/2019AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga221 m²R$ 855.000R$ 3.869/m²
  10. 13/05/2019AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga221 m²R$ 200.000R$ 905/m²
  11. 04/02/2019AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 199233,33% transferidoc/ vaga221 m²R$ 270.198—
  12. 26/07/2018AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 540 mil (57%)c/ vaga221 m²R$ 950.000R$ 4.299/m²
  13. 11/04/2017AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga221 m²R$ 437.177R$ 1.978/m²
  14. 25/08/2016AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga221 m²R$ 988.000R$ 4.471/m²
  15. 26/03/2015AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga221 m²R$ 70.000—
  16. 30/09/2014AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga221 m²R$ 347.311R$ 1.572/m²
  17. 19/09/2013AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga221 m²R$ 900.000R$ 4.072/m²
  18. 19/04/2012AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga221 m²R$ 750.000R$ 3.394/m²
  19. 25/02/2011AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga221 m²R$ 345.000R$ 1.561/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80,6 mi
~64 unidades de 221 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 937 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 670 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.561/m² · 1R$ 2.632/m² · 34
2012R$ 3.394/m² · 1R$ 3.244/m² · 23
2013R$ 4.072/m² · 1R$ 3.356/m² · 17
2014R$ 1.572/m² · 1R$ 4.242/m² · 17
2015—R$ 4.294/m² · 12
2016R$ 4.471/m² · 1R$ 4.247/m² · 13
2017R$ 1.978/m² · 1R$ 5.775/m² · 74
2018R$ 4.299/m² · 1R$ 5.856/m² · 92
2019R$ 3.012/m² · 3R$ 6.100/m² · 77
2020—R$ 6.585/m² · 72
2021—R$ 6.681/m² · 91
2022R$ 4.819/m² · 2R$ 7.890/m² · 66
2023R$ 5.204/m² · 1R$ 7.168/m² · 69
2024R$ 5.023/m² · 1R$ 9.079/m² · 65
2025R$ 4.525/m² · 3R$ 9.188/m² · 47
2026—R$ 7.616/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201620183 vendas202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.561/m²
20121 vendas · R$ 3.394/m²
20131 vendas · R$ 4.072/m²
20141 vendas · R$ 1.572/m²
20161 vendas · R$ 4.471/m²
20171 vendas · R$ 1.978/m²
20181 vendas · R$ 4.299/m²
20193 vendas · R$ 3.012/m²
20222 vendas · R$ 4.819/m²
20231 vendas · R$ 5.204/m²
20241 vendas · R$ 5.023/m²
20253 vendas · R$ 4.525/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
  • Consórcio16,7%
  • Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%R$ 3,3 mi
Consórcio16,7%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado1173%R$ 6,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1986%
  • Operações societárias14,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos29,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1986%R$ 13,5 mi
Operações societárias14,5%R$ 910 mil
Dação, permuta e outros onerosos29,1%R$ 753 mil

Calculadora

R$ 1.394.516R$ 8.882/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nova York

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 592Prédio inteiro2R$ 9.535/m²R$ 1,4 mi
Nº 609Apartamento113R$ 6.592/m²R$ 1,2 mi
Nº 622Apartamento33R$ 6.300/m²R$ 900 mil
Nº 714Apartamento14R$ 5.246/m²R$ 661 mil
Nº 744Apartamento8R$ 5.518/m²R$ 1,9 mi
Nº 753Apartamento16R$ 5.646/m²R$ 723 mil
Nº 822Apartamento12R$ 6.494/m²R$ 1,8 mi
Nº 833Prédio inteiro1R$ 5.616/m²R$ 18 mi
Nº 854Apartamento20R$ 12.180/m²R$ 3,3 mi
Nº 871Apartamento7R$ 6.972/m²R$ 2,1 mi

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