Rua Nova York, 959 (Itaim Bibi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.161/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 305 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.161/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,9 mi (305 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.882/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.112/m² – R$ 11.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.525/m²
Financiadas20%
- 07/03/2024AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga305 m²R$ 1.700.000R$ 5.574/m²
- 22/03/2022AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga305 m²R$ 1.500.000R$ 4.918/m²
- 26/05/2020AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 918 mil (68%)c/ vaga305 m²R$ 1.350.000R$ 4.426/m²
- 22/05/2020AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga448 m²R$ 1.300.000R$ 2.902/m²
- 10/10/2016AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga305 m²R$ 1.075.000R$ 3.525/m²
- 09/09/2011AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga305 m²R$ 785.000R$ 2.574/m²
- 30/03/2011AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga305 m²R$ 700.000R$ 2.295/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,2 mi
~31 unidades de 305 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 918 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.434/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 3.244/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 3.356/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.242/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 4.294/m² · 12 |
| 2016 | R$ 3.525/m² · 1 | R$ 4.247/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.775/m² · 74 |
| 2018 | — | R$ 5.856/m² · 92 |
| 2019 | — | R$ 6.100/m² · 77 |
| 2020 | R$ 3.664/m² · 2 | R$ 6.585/m² · 72 |
| 2021 | — | R$ 6.681/m² · 91 |
| 2022 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 7.890/m² · 66 |
| 2023 | — | R$ 7.168/m² · 69 |
| 2024 | R$ 5.574/m² · 1 | R$ 9.079/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 9.188/m² · 47 |
| 2026 | — | R$ 7.616/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.664/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.574/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Operações societárias111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 8,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.394.516R$ 8.882/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nova York
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 822 | Apartamento | 12 | R$ 6.494/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 833 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.616/m² | R$ 18 mi |
| Nº 854 | Apartamento | 20 | R$ 12.180/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 871 | Apartamento | 7 | R$ 6.972/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 934 | Apartamento | 2 | R$ 6.218/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 970 | Apartamento | 2 | R$ 3.810/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 986 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.121/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1063 | Casa | 1 | R$ 11.468/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1064 | Casa | 1 | R$ 8.075/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1088 | Casa | 1 | R$ 9.808/m² | R$ 3,1 mi |