Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 822 (Itaim Bibi)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 10.698/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jun/2024
- R$ 95,1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 15.291/m²3 vendas · mediana R$ 3,6 mi (251 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,8 mi
~251 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.901/m² – R$ 23.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 95,1 mi
Maior valorR$ 95,1 mi
Mediana da lista—
Financiadas—
- 06/06/2024830.0Loja · construído em 200550% transferido530 m²R$ 95.120.884—
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
608 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,9 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.275 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2013 | R$ 8.367/m² · 1 |
| 2017 | R$ 18.878/m² · 1 |
| 2019 | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2022 | R$ 18.795/m² · 2 |
| 2023 | R$ 23.499/m² · 1 |
| 2024 | R$ 12.680/m² · 1 |
| 2025 | R$ 25.688/m² · 1 |
| 2026 | R$ 12.948/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 95,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 6,8 mi |
Calculadora
R$ 3.837.949R$ 15.291/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr.
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 565 | Apartamento | 23 | R$ 16.703/m² | R$ 5 mi |
| Nº 591 | Apartamento | 15 | R$ 6.289/m² | R$ 1 mi |
| Nº 610 | Apartamento | 29 | R$ 8.337/m² | R$ 742 mil |
| Nº 622 | Loja | 1 | R$ 12.650/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 623 | Apartamento | 8 | R$ 24.281/m² | R$ 15,9 mi |
| Nº 695 | Apartamento | 69 | R$ 13.605/m² | R$ 2 mi |
| Nº 700 | Outros | 1 | R$ 10.675/m² | R$ 27,7 mi |
| Nº 758 | Sala | 4 | R$ 11.022/m² | R$ 12,5 mi |
| Nº 785 | Loja | 1 | R$ 18.351/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 912 | Loja | 1 | R$ 15.291/m² | R$ 42,5 mi |