Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 591 (Itaim Bibi)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.289/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 159 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.289/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1 mi (159 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.698/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.467/m² – R$ 17.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 5.975/m²
Financiadas29%
- 13/08/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1974156 m²R$ 950.000R$ 6.090/m²
- 07/05/2026AP 31 E VG coletivApartamento em condomínio · construído em 1974Consórcio · R$ 1,1 mi (100%)c/ vaga159 m²R$ 1.050.000R$ 6.604/m²
- 19/11/2025APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 1.000.000R$ 6.289/m²
- 04/11/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 950.000R$ 5.975/m²
- 10/10/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 1,7 mi (66%)159 m²R$ 2.580.000R$ 16.226/m²
- 27/06/2025APTO.52Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 1.150.000R$ 7.233/m²
- 08/04/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 925.000R$ 5.818/m²
- 29/11/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 890.000R$ 5.597/m²
- 13/09/2024APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 855 mil (90%)159 m²R$ 950.000R$ 5.975/m²
- 23/09/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 940.000R$ 5.912/m²
- 25/06/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 840.000R$ 5.283/m²
- 14/07/2022APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 558 mil (55%)159 m²R$ 1.010.000R$ 6.352/m²
- 29/03/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 702.199R$ 4.416/m²
- 27/01/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197440% transferido159 m²R$ 140.000—
- 02/10/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 600.000R$ 3.774/m²
- 30/05/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197440% transferido159 m²R$ 100.000—
- 29/04/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 370.000R$ 2.327/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
572 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32 mi
~32 unidades de 159 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 461 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 953 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.327/m² · 1 | R$ 4.346/m² · 40 |
| 2012 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 4.202/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 5.529/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 7.281/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 6.533/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 8.189/m² · 37 |
| 2017 | — | R$ 7.814/m² · 45 |
| 2018 | — | R$ 8.099/m² · 43 |
| 2019 | — | R$ 8.451/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 9.767/m² · 43 |
| 2021 | R$ 4.416/m² · 1 | R$ 9.884/m² · 60 |
| 2022 | R$ 6.352/m² · 1 | R$ 12.823/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 10.148/m² · 34 |
| 2024 | R$ 5.755/m² · 4 | R$ 11.402/m² · 58 |
| 2025 | R$ 6.289/m² · 5 | R$ 11.972/m² · 45 |
| 2026 | R$ 6.347/m² · 2 | R$ 11.404/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.416/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.352/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.755/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.289/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.347/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Consórcio17,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 2 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 8,5 mi |
Calculadora
R$ 1.690.768R$ 10.701/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr.
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 493 | Apartamento | 20 | R$ 7.909/m² | R$ 870 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 24 | R$ 8.182/m² | R$ 900 mil |
| Nº 539 | Apartamento | 41 | R$ 5.338/m² | R$ 790 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 29 | R$ 9.806/m² | R$ 838 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 83 | R$ 6.053/m² | R$ 600 mil |
| Nº 565 | Apartamento | 23 | R$ 16.703/m² | R$ 5 mi |
| Nº 610 | Apartamento | 29 | R$ 8.337/m² | R$ 742 mil |
| Nº 622 | Loja | 1 | R$ 12.650/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 623 | Apartamento | 8 | R$ 24.281/m² | R$ 15,9 mi |
| Nº 695 | Apartamento | 69 | R$ 13.605/m² | R$ 2 mi |